征收农村集体土地时涉及拆迁农民住房的，政府有权先拆迁再安置吗？
2018-08-30 20:03:13
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赵某为赵村村民，该村的耕地和部分宅基地因修建水利工程被征收，赵某的宅基地也在征收范围内，由于赵某和县政府未达成安置补偿协议而未搬迁。县政府为了赶工期就对赵某的住房进行了强拆，说是拆了接着谈。致使赵某居无定所，被迫暂时租住在外村。那么，县政府这种先拆迁再安置补偿的做法合法吗？
回复：
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2018-08-30 20:06:41
农民住房拆迁安置补偿关系到农民生活、社会治安以及民俗民风等社会问题，国家一向重视拆迁问题，根据国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第二条的规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。根据上述规定，县政府先拆迁赵某的房屋再进行安置补偿的做法是违法的。赵某有权以县政府为被告向该县所属市（涉及异地管辖时，有管辖权的）中级人民法院提起诉讼，要求确认县政府拆迁行为违法，并赔偿损失。
法律依据：
1、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》
二、严格执行农村征地程序，做好征地补偿工作
……征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的，要带头严格执行规定程序和补偿标准。
2、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》
三、做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作，解决好被征地农民居住问题
（七）切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作。各地要高度重视征地中农民住房拆迁工作，按照《紧急通知》规定要求切实加强管理。农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题，市县国土资源部门应在当地政府的统一组织领导和部署下，配合相关部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁工作。要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。
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