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20平营业面积只是安置一种方式并不涉及公益性

2018-09-21 A- A+
    涉案拆迁项目属于商业拆迁,20平营业面积只是安置一种方式并不涉及公益性,涉案协议约定事务更不属于“本村”公益性质和公共事务,不属于村委会职权范围。涉案协议签订的基础是拆迁补偿安置协议,上述协议是拆迁方和被拆迁方进行产权调换的协议,属于房地产开发公司商业自主拆迁。商业拆迁是一种由私法调整的平等主体之间的法律关系,并不具备公益性。虽然被拆迁人原来房屋没有营业房,但房地产开发公司给予安置20平营业面积进行产权调换是被拆迁人同意拆迁的前提条件,是双方协商一致的结果,并不具备公益性质。

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