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认定房屋违建必须以建造时的法律为依据,强拆必须以《限期拆除决定书》为依据

农权律师办案笔记(五十二) 
    农权律师事务所    2018-03-05      添加收藏

   编者按:安徽阜南县王化镇政府以当事人房屋违建为由,在没有任何合法手续的前提下,强制拆除代某房屋,致使其遭受重大财产损失,代某不服提起诉讼。

  1、乡政府认定房屋违法的依据是《城乡规划法》,该法的生效时间为2008年,而房屋的建造时间为1997年,根据“法不溯及既往”原则,不能依照该法认定房屋为违法建筑。

  2、《限期拆除通知书》不能代替《限期拆除决定书》,拆除违建必须以《限期拆除决定书》作为依据,而《限期拆除通知书》不具有强制执行效力。

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