爷爷立下遗嘱留给孙子的房产，却遇到了无法办理过户登记的难题，近日，苏州工业园区法院妥善化解了这样一起因房屋继承引发的纠纷。

　　2010年，吴老在见证人见证下订立遗嘱：本人百年之后，名下两处房产分别归两个孙子所有。2011年，吴老过世，吴氏兄弟因一直在外地工作，房产过户的事情就一直搁置下来。2017年底，吴氏兄弟回到老家，拿着遗嘱去办理过户登记，却被相关管理部门拒绝。

　　原来，吴老所立遗嘱虽然内容合理、要件完备、格式规范，但是登记部门认为，吴氏兄弟出具的遗嘱订立时间距离申请过户登记时间有7年之久，无法确认在此期间遗嘱是否有过变更。考虑到其他法定继承人的合法权益，需要收集所有法定继承人意见后，才能予以办理过户登记。

　　吴氏兄弟表示，除吴老配偶自愿放弃继承部分并在遗嘱上签字外，吴老还育有四个女儿，但几位嬢嬢已失去联系多年，还有两位常年居住在境外，找齐所有人到登记部门现场核实几无可能。吴氏兄弟认为，管理部门的做法属于行政不作为，于是向法院提起诉讼。

　　至于走民事诉讼程序，通过提交法院生效判决的方式办理过户登记的途径，“这个法子我们不是没考虑过，但是几个嬢嬢多年没有联系，如果再打个民事官司，既费钱又费时……”当事人解释自己的难处。

　　为了尽快帮助原告完成过户减少诉累，承办法官结合案情和原告实际情况与相关管理部门进行沟通。最终，原被告达成庭外和解，管理部门同意为吴氏兄弟办理过户登记，吴氏兄弟也撤回了对管理部门的起诉。目前两处继承房产已经进入公示阶段。当事人也表示感谢：“你们尽心尽力做了这么多沟通工作，才让这件事迅速、圆满解决，真正实现了‘双赢’。”

　　法官提醒，尽管在房屋继承的登记过户流程中，遗嘱公证不再作为一项硬性规定，但是如果当事人在订立遗嘱后，再进行公证，不失为避免后续麻烦的一个好办法。