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闲置房屋垮塌后,宅基地会被收回吗?国家怎么规定!

2018-08-31 A- A+

  由于生活所需,越来越多的农民都进城买房了,使得家里的房屋和宅基地空置无人管理。为此,国家开始展开工作,对闲置房进行处理,那闲置房屋垮塌后,宅基地会被收回吗?看国家是怎么规定的!

  

 

  根据《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》中明确指出,农村房屋闲置倒塌两年之后,未恢复使用的宅基地,不予以确权登记,将会被农村集体组织收回;已经确权登记的,在房屋闲置倒塌两年之后,也将会注销确权登记,由农村集体组织收回宅基地,由此可以看出,农村房屋倒塌之后,并不会立即收回农民的宅基地,而会有两年的时间期限,在房屋倒塌两年之后,宅基地一直未被使用才会被收回,也就是说在这两年之内,农民朋友依旧可以使用该处宅基地建房!

  同时在《土地管理法》中国家明确指出农村宅基地属于农村集体组织所有,仅限农村集体组织成员建房使用,并且还提出了“一户一宅”规定,所以以下两类人的房屋倒塌之后,宅基地将立即被农村集体组织收回:

  1、“一户多宅”的农民

  目前由于继承等各种历史原因,许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地,然而其只居住了一处房屋,其他的房屋一直处于闲置状态,在这些房屋闲置倒塌之后,宅基地将会立即被农村集体组织收回!

  

 

  2、进城落户的农民

  对于进城落户的农民而言,国家也明确提出“不得已退出农村土地权益,作为农民进城落户的条件”。但是由于《土地管理法》规定,农村宅基地仅限于农村集体组织成员使用,而农民进城落户之后,因为“地随房走”的原则,归属于其使用,但是在房屋倒塌之后,其已经失去了拥有宅基地使用权的权益,所以宅基地将会被农村集体组织收回!

  

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