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在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定 “共有房地产,未经其他共有人书面同意的;”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。
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