1、主要包括装修补偿，搬迁费和搬迁奖励，停产停业损失补偿等等;

　　2、实践中可能存在拆迁方不与承租方谈判，只对产权人谈补偿的情况，这时可以通过诉讼解决，否则承租人的权益将无法保障。