土地是农民的命脉。自古以来，农民就相信土地越多越好。所有的经济基础都来自土地。

　　2018年前后，大部分农村实行土地所有制，实行“增人不增地，减人不减地”的原则。也就是说，在第二轮土地承包中取得土地使用权的家庭没有特殊情况，他们原来承包的土地是多少或多少，但现在是凭证明来决定增加农民生产要素收入的。

　　一是大量土地被遗弃，年轻人离农田越来越远

　　近年来，农民发现，种地成本确实越来越高，利润越来越低。农民注册种地，确实不能满足全家正常的生活开支。那么多农民开始选择外出务工挣钱，家里只剩下老人和孩子，而老人老了就不能种地了，而年轻人常年外出，很少有人回家，家里的土地就会荒废。这是对永久基本农田的浪费，这是相关政策所不允许的。一旦废弃时间太长，土地很可能会被村集体收回，因此农民应该予以关注。

　　当然，这与收益和收益不成正比。在计算投入化肥、农药和劳动力时，有时会出现亏损，农民工的收入远远超过务农收入。这也造成了农用地荒废和获得粮食补贴的矛盾现象。

　　二是农村建房随意侵占耕地

　　随着村里人口的不断增加，特别是80后的住房需求，原有的宅基地已不能满足实际使用需求，村里也没有新的宅基地可供使用。鲤鱼跃过龙门，出城安居的人，也回来盖房子，房子占了农田。

　　过去，我国18亿亩耕地的红线被划了。任何人都不能在任何时候非法占用它。但即便如此，仍有许多农民随意占用或破坏耕地，造成了我国土地资源的极大浪费。比如，我们的农民朋友随意在农田里建农场、工厂、仓库等，但这也会导致我们农村土地的性质发生变化。比如，我们在农村到处可以看到，我们在土地上建大棚，也会违规买卖大棚。今后，这些违法占地行为将受到关注。

　　一般农村，如果宅基地不够，旁边有农田，就会占用一部分农田。在没有村民报告的偏僻村庄，有时每个人都会“睁一只眼闭一只眼”。这样，你占一点，我就占一点，农田就会继续减少。

　　三是旧村改造获得补助

　　旧村的复垦是原来的旧房子。政府有关部门将老房子拆除，改为旱地或水田，并给予房屋所有人一定的补贴。有几万元钱。收回的房屋一般仍由原房主使用。

　　这些老房子的主人不再需要使用它们了。填海造地后，他们可以得到“一大笔钱”，土地仍由他们使用。为什么不做呢。然而，填海造地几乎再次被遗弃，失去了政策的出发点。

　　近年来，为了鼓励农业的规模化生产，补贴政策越来越倾向于向种粮大户倾斜，而流转的土地也可以获得补贴，因此有人从中寻找“商机”。他们转移部分土地，虚报耕地面积，骗取补贴。转让的土地根本不耕种，获得补贴后将予以退耕还林。

　　四是土地流转混乱

　　土地流转不以村委会为主导。一般情况下，实行私人转让，甚至引进一些污染严重的种植和养殖，控制难度大，成本高。

　　让我们看看主要的现象是什么!

　　一。土地流转行为混乱农民收不到租金

　　这主要体现在土地流转时没有签订流转合同或协议，只有口头协议。有的市县口头协议达70%以上。如果没有签订法律文件，那么土地出让后，承租人就会逃跑，这很容易导致租金不足。

　　有些房客签了合同，但他们没有一次性付房租。后来，他们没有履行合同中的承诺，拖欠了农民的房租。有些租房者不付房租是因为他们不挣钱

　　2。以流转名义占用土地等待升值

　　国家法律明确规定，流转土地只能用于农业生产，不得改变土地的农业用途，基本农田不得植树、挖塘、养殖。但事实上，一些企业或个人打着土地流转的幌子，大量占用农民土地，修建“温室大棚”和作坊，改变土地性质。

　　小规模农业细菌认为，这种行为严重损害了农民的利益，必须严惩。

　　“四乱”现象的出现阻碍了农村经济的发展。农民自己也不愿意看到土地被遗弃。肥沃的农田如此荒芜，农民怎么能不赚钱就生活呢?

　　要加强对农村住房侵占耕地的管理。如果宅基地上确实有住房需求，也要按照规定申请批准，而不是让一些人肆意侵占农田。有些人还利用政策的漏洞为自己谋利。一点监管会减少混乱。在土地流转方面，最好以农民利益为首要利益，合规经营，用好互联网平台的透明机制。

　　在土地纠纷的情况下这样做

　　根据规定，因农村土地流转发生的争议或者纠纷，当事人可以依法协商解决。

　　当事人协商不成的，可以请求村民委员会或者乡(镇)人民政府调解。

　　当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

　　但前提是必须签订土地流转合同，事先约定如何支付租金、如何支付等争议性问题

　

  　来源：农业大实话