如果说住宅是城镇白领阶层最大的生活负担，在农村则刚好相反，宅基地上的住宅恰恰是农民最大的福利。

　　随着工业化、城市化进程，农村中的青壮年劳动力大都外出打工去了。这些青壮年劳动力日积月累积攒下来的钱首先是建房。

　　在我国许多农村地区，农民一般都是自己建房，而不是买房。在几乎免费的宅基地上建房，水泥、钢筋、红砖的费用，大约在600元~1000元/平方(逐年上涨)之间，因此，一栋占地面积100平米、三层、建筑面积为300平米的钢筋水泥的楼房，建筑成本(不含装修)大约在18万~30万之间。

　　农民一般是先把毛坯房建好，然后一层一层装修，全部装修完，至少要花几年时间。并且往往是边住、边装修，而不是等全部装修完毕，才搬进去住。

　　在农村地区，除了极少数特殊的贫困户，多数农民家庭都建起了楼房，差别主要体现在装修的档次上。

　　所以，单就住房条件，多数农民家庭肯定要好于城市的一般居民和白领。在城市，能够住上200平米商品房或别墅的，只有极少数的富人阶层。

　　所以城市里有许多白领“啃老”就不奇怪了。不仅他们自己辛苦的积蓄基本上要被房地产“掏空”，而且还要连累父母。

　　这是城市白领阶层特有的负担，而不是“福利”。这样一比较，农民因为宅基地免费的原因，住房就要节省一大笔钱。

　　宅基地福利，来自于中国特有的土地集体所有制制度。宅基地的所有权是集体的，但是使用权归农户，并且是“一户一宅”。

　　“集体福利”的好处首先是公平，它保障了农村社会的稳定。无论是富裕户，还是贫困户，宅基地的面积一般差别不大。

　　这种“集体福利”的分配对于村庄的贫困户尤为重要。许多贫穷的农民也居住在较好的住房之中，他们的住房相当宽敞，甚至还带前后院子。

　　中国农民的贫困是有底线的，他们一般不会贫困到“上无片瓦，下无立锥之地”的悲惨地步，这也是中国农村社会主义革命的重大成果。

　　第二是比较稳定，宅基地一般是不能交易、不能抵押的。

　　其实所有国家的“社会福利”都是不能交易的，能够交易的往往就不是“福利”。正是因为这一特征才使得农民，尤其是村庄里的贫困户可以安安稳稳地“住有所居”，没有人可以巧取豪夺。

　　因此，这也保障了大多数农村家庭的稳定，外出打工的农民也进退自如、有了“安全网”。

　　所以，宅基地的“集体福利”性质对于中国的稳定与发展非常重要，对于各个地区的稳定与发展非常重要。

　　这是中国成功实现工业化、城市化的制度基础，也可以说是 “中国奇迹”的奥秘之一。因此，我国的宅基地制度不能轻易更改、更不能乱改。