虽然农村承包地禁止私下进行买卖和交易，但是广大农民们可以通过租赁、流转的方式来获得土地的经营权，从而进行农业生产活动。那么，土地流转可以流转给外村人吗?需要注意什么?

　　一、土地流转可以流转给外村人吗?

　　土地流转可以流转给外村人。《土地承包法》第三十六条规定：承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

　　二、土地流转给外村人需要注意什么?

　　(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

　　(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

　　(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

　　(四)受让方须有农业经营能力;

　　(五)同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

　　三、签订土地流转合同要注意什么?

　　1、明确双方当事人的姓名、住所。注意签约人是有民事能力的人，转出方签约人应为承包方代表(户主)或经承包方(户主)授权的人。

　　2、注意明确土地流转方式。特别是转包与转让的差别巨大，一定要格外注意。

　　3、注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级。土地环境比较复杂的，最好双方一起进行侦探，再做进一步的决定。

　　4、注意流转土地的用途。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的用途。

　　5、注意流转的期限以及起止日期。流转期限不得超过承包期的剩余期限。

　　6、注意明确双方的权利和义务。比如道路条件、水源供应、流转价格、支付方式、支付时间等等一系列问题。

　　7、注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理。

　　8、注意约定违约责任。

　　9、注意土地流转不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

　　综上可知，土地流转可以流转给本村集体以外的人，但是要遵循土地流转的原则，双方要签订书面流转合同，还须向发包方备案。