随着我国城乡房屋保有量的不断增加，部分房屋出现老化，存在安全隐患，同时也带来了公共管理难、环境乱等一一系列问题。很多人不清楚经营性自建房是什么意思?2022年各地对此有哪些新规定呢?

　　一、经营性自建房是什么意思?

　　经营性自建房是指的自己建设，并且用来出租或者商业营业的房屋，主要包括酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所;;超市、批发店、五金店、家具店等经营场所;民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所;KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所;其他10人以上等人员密集场所。

　　二、2022经营性自建房新规定

　　1、长沙市

　　城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建房，农村新建自建房原则上不得超过 3 层。 3 层及以上城乡新建房屋，建筑面积在 300 平方米以上的建筑工程，以及经营性自建房，必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。

　　2、青浦区

　　农村自建房出租应符合国家和本市有关消防、治安、防灾、卫生等方面的管理规定，并具备供水、供电等必要的生活条件;每个房间的居住人数不应超过 2 人，且人均居住面积不应低于 5 平米;每户租户具备独立的厨卫设施;租赁当事人应依法订立书面租赁合同

　　3、江苏省

　　严格控制农房建筑体量，农村新建自建房原则上不得超过 3 层。明确改作经营用途的自建房、3 层及以上城乡新建房屋、改扩建工程(包括装饰装修工程)全面纳入基本建设程序管理。

　　4、吕梁市

　　住房和城乡建设主管部门负责对建筑面积在300平方米以内、两层以下(含两层)、跨度小于6米的村民自建低层房屋用作经营场所质量安全工作的指导，对其他村民自建房用作经营场所质量安全工作实施监督管理。