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买房遇质量问题?知道这四件事不慌张!

2018-08-01 A- A+

  咱们老百姓 今儿个真高兴

  新房交房啦 赶紧入住喽

  等等

  先别急着搬家 也别着急装修

  问自己几个问题

  房屋检查了吗?

  质量有问题吗?

  有房屋渗水、地面空鼓等现象吗?

  有这些问题你知道如何处理吗?

  不知道没关系

  小编告诉你

  第一件事

  生活中常见的房屋质量问题

  1

  楼体不稳定:

  过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

  2

  裂缝:

  包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。

  3

  渗漏:

  由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏。

  4

  墙体空,墙皮脱落:

  墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。

  5

  隔音、隔热效果差:

  因墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求,导致房屋隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。

  6

  门、窗密闭性差、变形:

  选用材料质量不好,木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙,导致门窗关不严、无法遮风挡雨等。

  7

  排水设施跑冒滴漏:

  跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关。

  8

  水、电、暖、气的设计位置不合理:

  包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。

  9

  公用设施设计不合理,质量不过关:

  如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。

  第二件事

  法律对于这些问题如何规定

  

 

  第三件事

  房屋质量问题的保修期

  

 

  买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。

  第四件事

  业主们的维权途径

  

 

  

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