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违法建筑就能随意拆除吗？

2018-11-19

生活中经常遇到某建筑因违法而被拆除的事件。那么，是不是说只要是政府有权机关就可以随意拆除违法建筑呢？
对于违法建筑，即使是政府有权机关也不能随意拆除，而是必须要经过严格的法定程序。否则，拆除就是非法。

1、要对房屋是否属于违建作出认定。
在得知某建筑可能违法后，有关部门要进行调查核实，比如核查资料、现场调查，向当事人了解信息等，从而对建筑是否违法作出认定。
2、即使确实属于违法建筑，也不一定要拆除。
比如：（1）对于可以补办手续的，补办即可。（2）对于可以整改的，有权机关可以责令限期改正或者罚款，而不是拆除。

3、即使要拆除违建，也必须经过严格的法定程序。
（1）要制作和送达《限期拆除决定书》，并告知救济权利，比如可以复议和诉讼；
（2）如果当事人在法定期限内不自行拆除，又不行使救济权力的。经催告后作出《强制拆除决定》，才能强制拆除。
4、需要注意的是，拆除也只能由有拆除权的机关实施，其他机关无权拆除。

实践中，拆违事件往往发生在征收、拆迁当中，原因就是房屋被认定违建，就可以少给补偿甚至不给补偿。所以“拆违”往往成为了一些地方政府部门减少补偿的“法宝”。
但是，对于当事人来讲要了解，即使相关部门要拆除违建，也必须经过严格的法定程序，否则当事人有权起诉确认其拆除违法。这也是增加补偿的“筹码”之一。

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