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房屋遭遇强拆如何依法事后补救?

2017-11-01 A- A+

  遭遇房屋被强拆时,我们万不可盲目与强拆方起冲突,当然也不能消极应对。个人的力量毕竟是有限的,因此,我们要学会依靠法律进行补救。那么,如果你的房屋已经被法律在诉拆迁裁决一案中执行强拆了,那又能如何补救呢?为了更好的维护广大百姓在房屋被拆迁时的权益,北京冠领律师事务所为大家分享一些房屋遭遇强拆的事后补救法律常识。

强拆

强拆

  遭强拆的事后补救措施:

  (一)如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被先予执行强拆了,并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效,事后补救的方法是:

  1、如果以前未告过拆迁许可证,仍然可提起该诉讼,其作用是:如果该判决将违法的拆迁许可证给撤销了,依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销,实行执行回转。

  2、同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性,通过信访途径进行投诉。

  3、将拆迁裁决一案申诉到上一级法院。

 

  (二)如果诉拆迁裁决一案还未结案,建议尽快提起告拆迁许可证一案,一旦法院受理了该案,被拆迁人(原告)应持告拆迁许可证一案的受理通知书,主动向第一个案件(即告拆迁裁决一案)的法庭提交书面的中止诉讼申请书.

  依靠物权法,坚决要求合理公正的补偿

  先予执行拆除了房屋,只是判前保障日后执行的一种措施,并不意味着被拆迁人已败诉,在案件未结案之前,告拆迁许可证一案的提起,大大增强了被拆迁人推翻(即撤销)拆迁裁决书的力度,因为法院如果要认定拆迁裁决合法,必然要求拆迁裁决的基础条件――拆迁许可证也要合法,如果出现拆迁许可证被撤销的结果,拆迁裁决必然会被撤销;如果告拆迁许可证一案的时间拖得很长,久久不能结案,依照相关司法解释,告拆迁裁决一案也依法不能结案,这种结果对被拆迁人来说也是很有利的,依据物权法第四条“ 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”, 第七条 “物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。”。第四十二条“ 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收个人的房屋,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;还应当保障被征收人的居住条件”。

  遭遇房屋被强拆是谁都不愿意面对的事,但逃避不能解决问题,面对这种局面,我们只能勇敢、果断的拿起法律武器坚定的维权,相信法律会还大家一个公平、正义的结果。

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