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门面拆迁租户补偿标准是怎样的

       2018-02-24 13:16:40

  如果自己要开店的,是需要有门面进行经营的。自己可以考虑购买门面,也可以考虑租赁他人的门面。有的门面因为社会公共利益的需要,可能会被政府进行拆迁。那么,门面拆迁租户补偿标准是怎样的呢?下面,农权法律网小编详细为您介绍具体内容。

<a href=http://www.nmql.com/news/tdqc/5252.html target=_blank class=infotextkey>拆迁补偿</a>

  门面拆迁租户补偿标准

  正规的商务用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。

  拆迁补偿内容一般包括:

  一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

  二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

  三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

  四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

  被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。

  最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。

  本条所称的单价,是指每平方米建筑面积的价格。

  已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。

  价格补贴标准,由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。

  以上就是小编为您整理的门面拆迁租户补偿标准相关内容,在一般情况下,门面拆迁租户补偿标准是由当地有关机关制定的,如果要拆迁门面的,是需要经过法定的程序的。

 

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