前不久，深圳王先生一家上了热搜，事儿是她家房屋出租后赶上动迁，但承租人向王先生提出一个不合理的数字，不给就不搬走。
  我觉得，类似的事儿还真多。今日，农权律师就给大伙儿讲下有关出租房屋的房屋拆迁补偿难题。   动迁全过程中，房客先当了“钉子户”
  据媒体报道，2016年1月，王先生夫妻将坐落于深圳罗湖罗芳村内的某处房产出租给了金某。之后，因规划区必须总体动迁，王先生夫妻明确提出给金某一定的经济补偿金，却被金某回绝。
  金某不予相互配合动迁，也不予交还房子，还索赔50万，甚至因此被拘押过。
  王先生提起诉讼，人民法院终审判决规定金某搬离。但金某仍不予搬出。王先生只好到罗湖区人民法院申请强制执行。     出租房屋遇动迁，承租方有木有赔偿？
    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的明文规定：以便集体利益的必须，征缴国有土地上的企业、本人的房子，理应对被征缴房屋产权人给与公平公正赔偿。
    表面上来，那条要求没承租方啥事。但一般说来，对房屋产权人的赔偿是对其缺失物权的损害赔偿，而物权的作用包含占有、使用、收益、处分，而租赁协议事实上是使用权人将物的占有、使用、一部分收益权让渡给承租方的合同书，因此承租方应用场景合同书的收益权，受到法律法规保护。
     除此之外，在租期内，因碰到征缴动迁不可以再次执行租赁协议，承租方的损害应予以赔偿。
      要是租用是乡村集体用地上的房子，有赔偿吗？这需看全国各地的主要要求。
      如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》要求，被拆迁人就是指对被动迁房子有着全部 权的企业或是本人，房基地上的房屋拆迁补偿能够推行贷币赔偿或是房子按置，有标准的地域还可以再行审核房基地，推行贷币赔偿的，拆迁人理应向被拆迁人付款赔偿款。
      遇动迁租赁户耍无赖不搬索要50万被拘：出租房屋的房屋拆迁补偿你知道吗？       承租方能够从合同纠纷视角提起诉讼
      要是在动迁全过程中，房子承租方和房子任何人在房屋拆迁补偿难题上产生了纠纷案件，不论拆迁法规和现行政策如何要求，其都应由依据担保法的要求和合同约定，追责房主的合同违约责任，从而得到赔偿。
      依据《中华人民共和国合同法》的要求，被告方另一方不按合同履行责任或是合同履行责任不符承诺的，在行使权力或是采用防范措施后，另一方也有别的损害的，理应损失赔偿；被告方另一方不合同履行责任或是合同履行责任不符承诺，给另一方导致损害的，损害赔偿额    理应等于因毁约所导致的损害，包含履行合同后能够得到的权益，但不超违背合同书另一方签订合同书时预见到或是理应预见到的因违背合同书将会导致的损害。
     除此之外，承租方既能够与屋主消除租用关联，规定损失赔偿，还可以与房主商议，在房屋拆迁补偿后，再次执行租用关联。要是再次执行租赁协议，屋主能够与承租方商议开展房子替换，替换的房子仍由承租人租赁，但必须再次签订租房合同。
     可是，要是房产租赁人蛮横无理，坐地起价，以至于通过强占房子、执行爆力等偏激方式索取赔偿，那麼不仅很将会起不上消费者维权实际意义，反倒将会将自个置身各种各样法律纠纷当中。