“律师，因为我一直没同意她们的补偿计划方案，今天城管局给我们家送了这份期限拆卸通知单，说我家是违章建筑，如果不签名就强制拆迁”。

    许多群众很迷惑不解，我们的房屋住了好几年，修的那时候村里边也愿意了，尽管没有什么文档，可是也没有什么人来阻拦，大伙儿全是那么修的，如何如今就变成违法建筑，也要强制拆迁。

    农权拆迁律师团今天要剖析的并不是哪些工程建筑是合理合法的，哪些工程建筑不是合理合法的。只是要剖析，为何碰到动迁，许多平常一切顺利的工程建筑就变成违章建筑。

    针对农村自建房基本建设管理方法不足标准，造成全国各地没证农房较多

    从房子建造的管理方法纪律上看来。房子是立身处世立身之本，在广阔的乡村地域，修房是很广泛的事儿。而以往每段時期内，全国各地对农村自建房的管理方法是较为错乱的，全国各地的社会经济发展水平和监管幅度都不同。加上一般群众没办法有极强的法制观念，地区普法幅度也不足。大部分，农户要是钱多，历经村民委员会愿意，就把房屋修起來了。这就导致了许多乡村地域的房子办理手续不全或是沒有有效证件，在动迁时产生许多补偿纠纷案件。

    因行政部门原因终止审批盖房，而群众因人口数量提升不得已“违反规定”盖房

    依据爱土拆迁律师接受到的资询看来，存有那样这种问题。地区工作部门距今十多年前就终止盖房审核了，可是群众遭遇完婚、产子，家中人口数量提升工作压力，有某些房子破旧不适合住人必须翻修的，都只有依照自个的念头的去翻修翻盖式。因此这种房子大部分全是没什么办理手续的，经济发展的发展趋势，造成楼龄越少的房子装修越高、建筑装饰材料越高、总面积越大。

    基本征缴步骤过度繁杂，根据评定违章建筑，可大幅度减少动迁经济成本

    从立法体制的视角看来。要是在动迁全过程中必须对一幢房子开展合理合法拆卸，不论是国有土地的房子還是集体用地上的农房，都必须下达书面形式的征缴补偿认定书或是勒令拿出农田决定书，再告之6个月的提起诉讼時间。時间上了以后，能够申请办理人民法院司法部门强制拆迁，一来二去，最少也得8个月上下，这对追求完美高效率的动迁方而言看起来很慢、用时长时间。

    从另外视角看来，拆房子还要便捷的多。要是依据《土地管理法》或是《城乡规划法》来把沒有办理手续的房子评定为违章建筑，依据这2个法律规范，整体规划单位和乡镇政府总有强制性拆除房屋的权利，进而提升动迁高效率。

    在动迁的那时候，违章建筑在解决的时候是不用付款补偿的。在提升动迁高效率的一起，还可以补偿额度降低，盖房审核和违章建筑房屋拆除的权利又均在自个的手里，那麼聪慧的你，是否早已清晰的知道，当你碰到动迁的情况时，许多房子就被评定为违章建筑呢？