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您的房子正在面临拆迁,您的补偿合理不合理?请听北京农权律师给您讲解

2019-07-09 A- A+
        拆迁一套房子能补多少钱,或者说每平米应该给补偿多少,补偿单价,或者安置面积的大小位置,全国各省甚至具体到某地市县均没有一个统一的补偿标准,不过大伙儿可以从下列几个方面入手去判断自己的补偿安置条件是不是合理:
        一、实际赔偿和合同的约定不一样?
        许多拆迁维权实例都是存有一些相同点,例如实际上赔偿与书面形式载明的赔偿不一样。这一书面形式即是指拆迁补偿安置协议书,也指依规拟订、公布征求意见稿、改动、确定后的征收赔偿计划方案。
        前者多是一些不法犯罪者以便借动迁新项目骗取國家的拆迁费,在被拆迁人不知法、不知情的状况下“串通”被拆迁人虚增动迁(征收)总面积、编造拆迁费金额导致的。这样要么是被拆迁人在动迁方工作员的威逼利诱下签了空白页协议书;要么是被拆迁人被动迁方工作员的些好听的话所忽悠,签了与实际上不符合的拆迁补偿安置协议书,甚至还不给被拆迁人手上留这份拆迁协议。
       遇到上述情况,大伙儿必须要留心了,违背事实的内容,纵使说的多么好听,咱坚决不能签,签了也就意味着为下一步的维权徒增难度。
       二、拆迁能否达到不使被拆迁人的原有生活水准降低
       您作为被拆迁人在动迁前住着好房子、过着幸福快乐的小康水平,但动迁后却全家人挤在“窝居”中,过得紧衣缩食,那麼很显然该房屋拆迁补偿基本是不合理的,是低于正常的补偿底线的。
       三、赔偿是不是合乎“市场价”规范
       以国有土地上征收房屋为例,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确提出,对被征收房屋使用价值的赔偿,不可小于征收房屋决策公示之时被征收房屋相近房地产业的价格行情。除此之外,被拆迁人要是依照市场价卖房子可卖十几万,可是赔偿只给十多万,那样的赔偿标准显著就是说不科学都不合理合法的。
       这时综合考虑征收赔偿计划方案来了解,要是依照赔偿计划方案确认的规范测算赔偿金额,最后算出的結果低于正常市场价,也没法确保被拆迁人维持原来衣食住行水准不减少,那麼实际上赔偿是不可以仅依照这份赔偿计划方案来测算的。要是动迁方得出的赔偿标准是那样显著过低的,被拆迁人必须要先搞清楚难题到底出在哪儿,千万别大脑一热就遵从动迁方得话签了拆迁协议。
       遇到拆迁不是一味的无理取闹,认为钉子户就一定能多赔,而是讲究一个依法依规,合理补偿,尊重事实,遵守法律,北京农权拆迁律师建议大伙儿在遇到不合理拆迁时,多向专业法律人士咨询请教,切勿轻易草率决定。
 

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