不论是经营规模多么大的公司和企业，碰到公司房屋拆迁补偿纠纷案件或是企业房屋拆迁补偿纠纷案件，公司和企业都处在劣势地位，拆迁全过程中合理维护好公司的合法权利，将关系到该公司的盛衰和存亡。公司应对拆迁，好的话能让公司容光焕发孕育出一个新的生命，弄不好会让公司直接灭亡。怎么让一个企业更好的规避拆迁风险，走向重生，北京市农权律师事务所建议企业应当提前做好下列准备：
         1、首先需要了解企业占地属于什么性质
       用地性质不同，程序流程也不同，是国有土地還是集体用地这是首当其冲需要了解的。
       2、梳理公司用地手续
       一些公司是租用办公用房，有的公司是自己的房子，也有的公司的工业厂房是违章构建的，那样，不一样的状况将会遭遇不一样的法律风险和不同的法律方案应对。
      自建房屋，需留存好房产证、规划准许文件、商业用地批复文件等等。租赁的房屋，须留存好租赁协议，合作合同，查询租赁协议剩余时间，有缺陷的需要在拆迁前尽可能准备好了。违法建筑也不怕，也并不一定违章建筑都不给赔偿的，这要看当时的历史原因或遗留问题，有没有受到处罚，处罚凭证等等全是有效的材料。
       3、掌握拆迁项目的背景，收集拆迁项目的相关材料
     了解拆迁行为主体到底是谁，项目的整体规划內容是啥？拆迁的限期，拆迁的规模、是不是涉及和集体利益？拆迁的赔偿总金额多少钱？
     拆迁项目的材料包含行政部门下达的公示，对张贴标语的应当照相或摄像。总之一句话，尽可能多的收集和索要相关此次拆迁的政府性文件。
 

       4、提前准备公司资产明细、原材料明细
      资产明细包括公司范围之内的农田总面积、工业厂房、公司办公室、职工宿舍的总面积，不能中移动的设备及附属设备的明细，移动之后造成机器设备贬值率的损害明细等等，避免评估报告漏计漏算，做到心中有数。
       5、合规防治
       拆迁博弈到一定程度，拆迁方会不顾一切，政府部门有关部门也会干预。例如有关部门来查税，查消防安全，查安全性。因而公司对各种将会出現的难题开展预计，提早预防，提前布局。
      6、主要负责人风险管控
      主要负责人是公司的掌舵手，一切重大事务的决策者。在拆迁全过程中，责任人必须要遵规守纪。以免因一些违法违规被处以限制人身自由的处罚。
      7、专业拆迁律师的的及时介入
      从各层面讲，企业拆迁和公司拆迁与一般房屋拆迁补偿的区别都挺大，补偿金额数字也都很大，维护利益的方法区别也十分大，必须针对性的制订技术专业方案，大部分公司常有自个的律师顾问，但该法律顾问并非系专业的拆迁征地律师，对拆迁并不是了解，这种情况下，公司必须及时找到以拆迁征地技术见长的专业律师团队介入为您提供帮助。
      我们是北京市农权律师事务所专业拆迁律师团，专门处理企业拆迁是这项专业能力较强的疑难复杂案件，欢迎免费咨询！