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拆迁谈判重要吗?专业的谈判或许能让您的拆迁补偿提高至一个满意而合理的水平!

       2019-07-09 15:25:58
  在面对房屋拆迁事宜时,不得回避的一个环节就是谈判,无疑拆迁人是属于强势的一方,而被拆迁人则是弱势一方。不过,针对性的制定一个科学的策略是完全可以给自己争取更大的权益的。本期就由北京市农权律师事务所专业拆征团的律师为大家总结梳理如何“谈”出高补偿。


 
 
    怎样与拆迁方谈赔偿难题
    在拆迁交涉刚开始相当于长的过段时间内,拆迁办的人是不会和你说你的房屋究竟能获得多少房屋拆迁补偿,被拆迁人能明白是什么原因吗?
  要是被拆迁人问:“我的房屋数最多能给是多少赔偿?“
  我觉得这一难题我们能替代全部拆迁办回应,如果说:“现行政策是不可以超越的!我只有私底下帮你争得较大的权益”。拆迁方的这一回应代表什么意思呢?
    拆迁方喜欢用小恩小惠来引诱你,给你感觉让你的现行政策是与他人不一样的,诱导性你先签字,最终的結果是因此而糊里糊涂的签字了,感觉自个得到了巨额的房屋拆迁补偿。
 在拆迁时,为何拆迁方不愿直接跟你说你的房屋能补偿多少钱呢?
 因为他们在等你说,一般的人往往开始开口会非常大!但是反复交涉对方给出的价格都只是那个评估价格之后,大家心里往往就动摇了,觉得没希望,然后主动改口降价。交涉的彼此都很想要知道另一方的底线。
   谈判的双方都很想知道对方的心里价位。
 做为被拆迁人是没办法套出拆迁方的底线的,由于管不了你自个考虑到以后价钱降到什么程度,或许比他的底线還是高,或许比他的底线早已低了,你获得的回应终究是现行政策是不可以变的,模棱两可。
   但是在一来一往中,你的底线已经暴露无遗,接下来的谈判你将十分的被动。
   拆迁交涉紧要关头把握住突破点
 拆迁交涉获得成功的前提条件是交涉工作人员熟识相关法律法规,对拆迁工作员每一段话要用心听,最好是能录音,必需时还可以找律师协助维权。其次,谈判要围绕核心问题展开,不要谈及过多的无关问题,从而稀释自己的主要观点。还应及时固定谈判成果,对达成的阶段性一致意见,应尽可能的以书面方式固定成果。
      我们是北京市农权律师事务所专业拆迁律师团,专门处理企业拆迁是这项专业能力较强的疑难复杂案件,欢迎免费咨询!
 

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