土地征收一般分两种状况，其中第一种是城市里的国有土地上房屋征收，是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》开展的，另外一种是乡村的集体用地上房屋征收，依据的是《土地管理法》开展的，农村拆迁征收在某些情况下也都是能够参照国有土地上征收房屋补偿规范的。
       在拆迁过程中常常能遇到拆迁批准的难题，有许多人有疑惑，拆迁队手上的拆迁许可证书有效期限是多久，是无限期的吗，拥有拆迁许可证书想何时拆就何时拆吗？今日北京市农权律师事务所征地拆迁律师和大家就关于拆迁许可证书的有关话题进行一下深入讨论。

       想拆就拆的许可证书
       但凡要拆迁，拆迁队必须先申请办理取得拆迁许可证书，它是行政机关准许的这种有限期的行为，沒有得到拆迁许可证书拆迁方是不可以对被拆迁人的开展拆迁工作的，《城市房屋拆迁管理条例》的出現就是约束拆迁方的，以避免出现各种各样违纪行为，激化社会矛盾。在之后的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施，与《城市房屋拆迁管理条例》难免有某些矛盾和冲突的地方，原本是任何程序流程依照原要求开展，可在之后的规定中要求，在本条例实施前已依规获得房屋拆迁许可证书的项目，能够延用原来的规定办理。

        一般情况下，拆迁批准的有效期限的最多限期为1年，要是在要求期内拆迁方沒有进行拆迁工作中的，拆迁方应向管理机构申请延长期限，一般不超出6个月，但是申请的次数法律并沒有明确规定，这就会出现一种情况，一些被拆迁人看到拆迁方手中的许可证书是两年前的甚至十多年前的，这样合理吗，遇到这种情况该怎么办？
        全方位核查许可证书
        先查看是否在有限期，依据管理条例拆迁方获得的许可证书最多不可以超出1年，要是在此期间拆迁方沒有进行拆迁，拆迁方需在有效期限届满前申请延期，超出有效期限沒有申请的，则属于违法。
        查询发证机关是不是有签发管理权限，依据要求，只能拆迁方所属地域的房子主管机构，通常为区、县土地房管局等才应由核查并对符合用地的机构签发许可证书，要是签发许可证书的行政机关沒有取得相应权限，也都是违法的。



        最终人们要特别注意是不是在拆迁范围之内开展公示，管理单位签发许可证书后应当将主要信息内容向群众公示，拆迁批准由于是单独的行政行为，也应当依照规定开展公示，不然就是违法。
        拆迁许可证的延期，不是简单的去向有关部门提个延期申请，我国法律对此有明确的规定，在程序上有严苛的审查流程，所以在维权过程中，大家一定不要忽视这一关键事项。
        如您在拆迁过程中，遭遇难题，欢迎垂询北京市农权律师事务所专业拆征律师团队。