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土地征收这种难题你怎么还不知道

2019-07-10 A- A+
       问题一:谁公告
       在中国,征收土地计划方案经依规准许后,由被征收土地所在城市的市、县人民政府机构执行,并且准许征收土地行政机关、文号、征收土地的主要用途、范畴、总面积及其征地赔偿标准、农业人员安置方法和办理征地赔偿的期限等,都必须在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公示。
       问题二:征求意见的程序
       公告以后,市、县人民政府国土行政部门主管机构依据经准许的征收土地计划方案,会同相关部门拟制订征地赔偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村给予公示,听取意见被征收土地的农村集体经济组织和农户的意见。征地赔偿、安置方案报市、县人民政府准许后,由市、县人民政府农田行政部门主管机构机构执行。对补偿规范有异议的,由县级以上地区人民政府协调;协调不了的,由准许征收土地的人民政府裁决。
 




        问题三:征地后,发放补偿款的问题
        按照法律法规的要求,集体土地征收赔偿款包含两部分,土地征用补偿归农村集体经济组织;地上附着物及青苗补偿金归地上附着物及青苗的所有者所有。国有土地上征收拆迁的补偿包含: 被征收房屋使用价值的补偿;因征收房屋导致的拆迁、临时性安置的补偿;因征收房屋导致的停工停业整顿损害的补偿及其市、县级人民政府理应制订补贴和奖励办法,对被征收人给与补贴和奖赏。那赔偿款究竟应当何时给呢?在我国法律法规明文规定了:征收土地的各项费用理应自征地赔偿、安置计划方案准许之日3个月内全部付清。除此之外,当你的征地赔偿款超出三个月都还没得到手,你完全能够根据法律法规的方式来维护自个的合法权益。
        问题四:先补偿還是先拆迁
       法律法规要“先补偿,后拆迁”。不管赔偿款是多少,无论项目有多关键,这一标准是不可以变的。因此面临被拆迁的朋友们必须要和拆迁人签署赔偿协议,确立补偿方法、补偿额度银行支付限期、用以产权年限替换房子的地址和总面积、拆迁费、临时性安置费、停工停业整顿损害、拆迁限期、过度限期等等事宜以后,再搬迁。
 

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