在土地征收中，造成征缴方与被拆迁人分歧的导火线是补偿。可在实践活动中，征缴方给与的补偿范畴不大且补偿标准也过低，以至于是对庭院及其院子一部分也不想要给被征缴人补偿。那麼，在动迁时，对房子庭院及其院子总面积是不是应当给与补偿呢？
　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条要求：“做出房屋征收决策的市、县级人民政府对被征缴人给与的补偿包含：

　　（一）被征收房屋使用价值的补偿；
　　（二）因征收房屋导致的拆迁、临时性按置的补偿；
　　（三）因征收房屋导致的停工停业整顿损害的补偿。
　　  市、县级人民政府理应制订补贴和奖励办法，对被征缴人给与补贴和奖赏。”
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》中尽管沒有明文规定院子、庭院是不是可以获得补偿，只是动迁方也不可以做为错误庭院进行补偿的根据。动迁时，依据有关法律法规，被征收房屋使用价值的补偿，不可小于房屋征收决策公示之时被征收房屋相近房地产业的价格行情。尽管影响房子的市价有许多的要素，只是庭院是否进行补偿，这也会对房子市价导致挺大的不良影响。
　　依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的要求，房屋拆迁补偿不但要考虑到房子占地，也要考虑到对征收房屋使用价值造成关键不良影响的附设施，如庭院等。
　　依据《中华人民共和国物权法》第四十二条：“征缴企业、本人的房子以及他房产，理应依规给与房屋拆迁补偿，维护被征缴人的合法权利；征缴本人住房的，还理应确保被征缴人的定居标准。”由此来看，庭院、院子总面积做为被征缴人的合法财产，自然都是要给补偿的。

　　次之，在《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中提及：“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”
　　那麼，依照最高人民法院作出的法律条文而言，在国有土地上房屋征收中，理应将被征缴人合理合法应用的国有土地庭院及其院子列入到补偿的范围内，而且还要依照处收时房地产业市价给与补偿。假如征缴方并沒有将这种给与补偿得话，可以依据以上那条规定，被征缴人可作为对庭院、院子等农田享有补偿的法律规定。
北京农权律师事务所拆迁律师说，实践活动中，动迁并不是件非常容易的事儿，因此会有许多的关键点，程序流程要执行。但这在其中可以不良影响补偿的确是评定这一阶段，庭院、院子该不该补偿，也需看评定时是不是将他们列入到评定的范畴这类。
　　依据有关法律法规，被征收房屋的使用价值，由具有相对资质证书的房产价格资产评估机构依照房屋征收评定方法评定确认。对评定确认的被征收房屋使用价值有异议的，都可以向房产价格资产评估机构申请办理核查评定。对核查結果有异议的，可以向房产价格评定权威专家联合会申请办理评定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
　　因此，对于有院落的房屋进行补偿的时候，应该在评估的时候根据房屋所有人对于院落的使用情况，作出合理的补偿！
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