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维权有章法,大伙儿先弄清楚“司法强制拆除”和“违反强制拆除”的区别

2019-07-17 A- A+
     北京农权律所收到过很多被拆迁人的维权热线电话,尤其是一些房子被强制拆迁后向我们咨询该如何维权,我们向被拆迁人了解实施方案的时候问他们是“司法强制拆迁”还是“违法强制拆迁”,有很多人都分不清,或者直接说是“违法强制拆迁”,我们在实地考察调查取证的时候才知道是“司法强制拆迁”而这个时候往往是影响了被拆迁人的维权进度。所以说,弄清楚“司法强制拆迁”和“违法强制拆迁”的区别很重要,对今后维权有着非常大的本质关系!北京农权著名拆迁律师为您梳理相关内容,希望对您有帮助。

维权有根据,搞清“司法强拆”和“违法强拆”的区别


       司法强制拆迁与违法强制拆迁的区别?
       司法部门强制拆迁就是指被拆迁人在规定的期内不申请行政复议或者起诉,又不按征收补偿决定期内拆迁,人民法院做出强制拆迁的行为,而违法强制拆迁是违背法律法规,暴力拆迁的行为,两者最大的区别是合理合法与不合理合法。
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》
       第二十七条 执行征收房屋理应先补偿、后拆迁。
       做出征收房屋决定的市、县级市人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人理应在补偿协议承诺或者补偿决定确定的拆迁期内完成拆迁。
       任何人或单位不可采取爆力、威协或者违规终断供电、供暖、供气、供电和路面通行等不法方式驱使被征收人拆迁。禁止建设单位参与拆迁活动。
       第二十八条 被征收人在法定时限内不申请行政复议或者不提行政诉讼,在补偿决定规定的期内又不拆迁的,由做出征收房屋决定的市、县级市人民政府依法申请法院强制执行。
       强制执行申请书理应附具补偿额度和专用存款账户储存账户、产权年限替换房子和资金周转用地的地址和总面积等材料。
       第三十一条 采取爆力、威协或者违规终断供电、供暖、供气、供电和路面行驶等不法方式驱使被征收人拆迁,造成损失的,依法承担承担责任;对直接负责的管理人员和其他直接责任人,构罪的,依法追究刑事处罚;尚未构罪的,依法给予处罚;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

维权有根据,搞清“司法强拆”和“违法强拆”的区别


       房子被强制拆迁该怎么办
       1、拆迁前的谈判策略当房屋拆迁补偿公示施行后,拆迁人的工作人员约被拆迁人商谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合理合法要求(如要求产权年限替换)被回绝,被拆迁人应依法提出合理主张、细心与其洽商,同时要注意谈话的语调。
       2、利用行政诉讼争取时间在拆迁人宣称要裁定或刚刚通知被拆迁人参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下发一般为一月),被拆迁人1人或数人可去人民法院提行政诉讼,一般说来,没有行政裁决,拆迁人没办法执行强制拆迁。
       3、根据住建部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证书的起诉,拆迁行政裁决理应中断进行,这样就不会发生之后的行政部门强制拆迁或司法部门强制拆迁了,这种情况对被拆迁人来说是非常有益的。
       4、起诉期间做出裁定的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管机构依然违反规定做出裁定,被拆迁人申诉到最高人民法院,该裁决肯定会被裁定违法无效!最终被拆迁人可以作为受害者依法申请国家赔偿。

维权有根据,搞清“司法强拆”和“违法强拆”的区别


       最后北京农权律师要提示大家,在碰到强制拆迁之前如果发生纠纷案件一定要及时找律师咨询,
       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
       术业有专攻,专业的人办专业的事,如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待,或因拆征疑难杂症让您不知所措,建议您及时联系北京市农权律师事务所,我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所,所承办的案件遍及全国近30多个省份,我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队,欢迎您的到来,我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答,为您的合法权益保驾护航!
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