随着城镇化进程的持续加速，我国开始大力推动大城市棚户区的改造工程，提升城市发展速率，改进大城市外貌，定居在这种地区的住户还可以得到几笔赔偿款，购置产业安居乐业。虽然都是动迁，可是棚户区改造和一般的房屋拆迁补偿是有差别的。因此在赔偿款多少和赔偿规定也多少会不一样。        一、二者的土地用途不一样。
       棚户区改造的关键是对国有土地上的危旧房屋开展的建设工程，包括：大城市棚户区改造、国有制自然保护区棚户区改造、国有制垦区危房改造、中央政府下发地区煤矿棚户区改造、建制镇、《住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》进一步细化将一部分“棚户区”更新改造新项目也列入了棚户区改造范畴。
       在农村房子动迁却是实际意义上的房子的动迁，通常全体农村集体经济组织上的房屋，用于建造高铁动车，高速路等基础建设。而农村房子就是指这些设在农村归属于集体经济组织所有的土地上的房屋，与大城市归属于国家所有的农田并不相同。
       二、二者的法律适用不一样
      棚户区改造区，由于归属于国有土地，因此适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关要求。
      房屋拆迁补偿适用《土地管理法》的有关要求。
      三、二者的补偿新项目和补偿规范不一样。
      棚户区改造补偿规范和新项目
       1、原来房子自身使用价值的补偿：被拆迁人能够挑选产权年限替换，还可以挑选货币补偿。(1)挑选产权年限替换：安置的房子理应按照原房子总面积、主要用途、构造，拆一还一，就近原则安置。(2)挑选货币补偿：货币补偿理应合乎该商铺的价值，该价值通常由评估机构评定，依照市场比较法或是收益法确定，以周边片区房子的平均价做为参照。
       2、拆迁费：依据县、人民政府对于动迁新项目下达的《房屋征收补偿决定和安置方案》确定，该方案理应有效，向被拆迁人公示并征询被拆迁人建议;
       3、衔接费：如挑选产权年限替换，缓冲期内被征收人自主临时性衔接的，房屋征收单位理应按照规定规范付款临时性安置费。货币逾期未安置，自逾期之月起未满12个月的，按照规定规范的50%增付临时性安置费;超出12个月的，按照规定规范的100%增付临时性安置费。衔接费规范依据县、人民政府对于此动迁新项目下达的《房屋征收补偿决定和安置方案》确定，该方案理应有效，并向被拆迁人公示并征询被拆迁人建议。
       4、停工暂停营业损失赔偿：如更新改造范围之内有商铺或是铺面，推行产权年限替换的，缓冲期内，房屋征收单位理应按房子总建筑面积，每月给与被征收人停工、暂停营业损害补偿。补偿规范为货币补偿基价的5‰;推行货币补偿或是一次性安置的，依照前款规范一次给与6个月的停工暂停营业损害补偿。
         房子使用价值的补偿规范和新项目
         1、房屋拆迁赔偿，就是指对被征收的国有土地上房屋建筑使用价值开展的补偿，按高于房屋征收决定公示之时被房屋征收相近的价格行情，并请有评定资质证书的资产评估机构开展评定明确。这儿的价格行情，省市行政部门都是根据历年住房房子价格行情的规律性，制订出相对房子销售市场价目表供本地被动迁的住户开展参照。
         2、拆迁费和临时性安置花费，实际金额各市区通常早已明确实际金额及计算方法，附表全国各地出示规范，这里列出的补偿规范，以通俗的被拆迁人独立拆迁和衔接方法开展的测算。假如拆迁人出示周转房，则不用付临时性安置费。
         3、停工暂停营业损害的补偿。该费用对于普通住宅类房子、经营性房子开展补偿，由于属个例，补偿规范不可以一致，通常是有征收方和被征收方开展商议明确，商议不了的，可授权委托房产价格资产评估机构评定明确。
         4、补贴包含艰难补贴和公摊面积补贴。艰难补贴是对于贫苦工作人员开展的补贴，根据地方政府出示的规范明确;公摊面积补贴对于全部被拆迁人的房子公摊面积开展的附加补贴，也会出示公摊面积补助标准。
         5、房子装修补偿及家用电器机器设备移机补偿都是先由双方商议，商议不了由资产评估机构评定明确，家用电器机器设备移机都是参考所述方法执行。为一致、便捷，各县市会按照价格行情出示实际的补偿规范，实际金额以公布征收动迁时出示的补偿规范起算。        拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
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