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农村房屋拆迁补偿新规范:鼓励放弃宅基地,集体拆迁统一楼房安置

       2019-08-12 10:07:39

       随之國家对农村集体经济基本建设的加快发展趋势,农村征地拆迁变成热点话题,也就出現了至关重要的拆迁怎样补偿,怎样安置的问题,前两年对拆迁规范的统一规划,到如今的制订标准因人而异,补偿安置从原先的贷币补偿到之后的贷币+房子双安置,在到现如今取消贷币补偿,一步步的拆迁补偿安置制度愈来愈健全,近期,國家有关农户房屋拆迁补偿制订了新的现行政策规范,一起看看!


        第一章 拆迁管理方法
       第一条 在当地范围之内,因城市规划建设和发展趋势必须拆迁集体用地房子以及附属物,并需要对房屋产权人(以下统称被拆迁人)开展补偿安置的,可用本方法。
       第二条 在建设规划操纵地区内涉及到房屋拆迁补偿,撤销宅基地安置,由商业用地企业(以下统称拆迁人)给与贷币补偿或定销公寓式住宅安置。有规划的县(区)可修建花园洋房或高层住宅公寓式住宅安置。
       第三条 城镇规划基本建设操纵地区外城乡居民房屋拆迁补偿可选择农村自建房安置,但应在整体规划明确的新农村建设集中化居住点盖房,鼓励放弃宅基地选择定销公寓式住宅安置。对整村整组农村征地拆迁的及其无地拆迁的,一概推行定销公寓式住宅安置。
       第四条 房子拆迁补偿安置依照本方法推行。
       第五条 房屋拆迁补偿涉及到的评定、测绘工程、动迁、房屋拆除的实际工作中,须授权委托具有相对资质证书并且经过行业主管机构审批执行。
       第六条 市建设行政主管部门负责动迁补偿等相关管理工作;市国土资源行政主管部门负责拆迁中户籍在册农业人员安置基准面积的认定和宅基地审批管理工作;市物价行政主管部门负责拆迁定销公寓房价格审批、鉴证、仲裁工作。
       第二章 房屋拆迁补偿
       第七条 被拆迁房屋拆迁补偿中合理合法总建筑面积,以合理合法合理批建总面积起算。具体由各区县(区)规定。
       第八条 房屋拆迁补偿各种补偿规范和计算方式:
       1.房子重设成交价。按城区房子重设价结合新的评定成本价×合法总建筑面积。
       2002年4月1日之前批建的房子,一宅中的附房以合理合法准许总面积起算,按房子重设成交价补偿,未作安置。超出合法部分做为违法建筑,不予补偿。
       2002年4月1日之后批建的房子,不再另算附房总面积,超出批建的部分按违法处理,不予补偿。不够批建总面积的,以具体总面积起算。
       2.房子装修评定值。
       3.附属物补偿。各种附属物补偿的实际规范由各区县自主确定。特殊附属物补偿,由各区县授权委托物价行政部门主管机构开展补偿价钱公证。
       4.輔助补助。(详细房屋拆迁补偿輔助补助补偿标准表)
       5.房子区位优势补偿。720元/㎡×房子安置标准总面积。
       6.准时签协议拆迁奖励。签协及时、准时拆迁的应当给与不超18000元的奖励。具体规范由各区县按拆迁项目具体情况确定。

 

 

 

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