北京农权律师征地拆迁律师今日要讲的是，你了解农村自建房如何才合理合法吗？
       在农村自建房是农户朋友最基本的生活保障，可是在人们身旁的许多地区将农村自建房屋评定为违建，毫无疑问的确有一部分是不符法律法规没有办理手续擅自盖房的，可是这不能相提并论全部列入违章建筑，许多征收项目中，要是没证就是说违章建筑沒有补偿的做法令人心寒。

       合理合法房子办理程序流程
       《土地管理法》的实施就是为了规范土地的使用，所以即使是农村在建房之前也必须经过审批后才能建设，审批流程如下：
       申请人向所在地村委会递交书面申请，并且填写相关建房申请表后由村委会盖章；
       村委会将申请表递交到乡镇初审后实地勘查情况；
       调查情况后乡镇政府向市县级规划等部门审批，通过后下发文件；
       乡镇政府收取申请者费用，下发建房许可；
       建设完成后，建设者向乡镇提出验收，验收合格后下发合格证，后拿合格证到房管部门申请房屋证件。
       上述就是大概的审批流程，当然有些地区可能有所不同，这里所提到的步骤只供参考，但总体流程是相差无几，也只有经过这些流程之后的房屋才是法律规定的合法房屋，只有这样才能避免自己建设的房屋被认定为违建，建房之前应当了解。

       留意建设总面积
       以前的农村宅基地相对而言较为充裕都没有制定标准的管理方法，因此许多地区的农村自建房全是想建就建、想建多少就建多少没有阻拦，可是如今不一样，在我国现阶段已经开始大力发展乡村，为了加强管理陆续颁布了一连串现行政策和要求，对盖房总面积也作出了规定，如果超出部分将被处罚或是拆除改正。

       留意不能随意拆建
       许多建设時间较长的房子，必须拆建重新修，许多农户朋友觉得自家的房子仅仅拆了盖新房就立即工程施工，必须要留意了，那样是错误的，即使是拆建一样必须走审核办理手续后才能够工程施工，不然也会产生问题。
       严禁农用地建设
       农用地非常好了解，就是说只有用以农业的土地，许多乡村朋友都想过在自家农用地中建设房子，这类念头都是不正确的，法律法规严禁在农用地中建设，在农用地中建设的房子自然也就归属于拆除违建后没有补偿。
       户口迁出的
       如今生活水平非常好，某些农户朋友都选择城市购房，购房的一起也将户口迁出，或是由于别的缘故将户口迁出的，由于农村房归集体所有，假如户口迁出，自然也不归属于本集成员。
       如今在我国法律法规愈来愈完善对各种土地规划标准，假如迫不得需要建设房子的，必须要依规取得审核，不能擅自建设，要不然除了遭遇处罚外，房子还要被拆除，导致因小失大。