有许多被拆迁人盆友会那样问律师：“律师，人们这儿要拆迁了，另一方说按每平方米xx元，或是每一人头数xx平方米的规范补偿，您看这一规范有效吗？”坚信这都是大部分被拆迁人在碰到拆迁时，脑海中里第一位涌进的难题。
       了解“拆一补一市价”的关键所在明确“房屋征收决策公示之时”和“被房屋征收相近房地产业的价格行情。”
       依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条要求：“对被房屋征收使用价值的补偿，不可小于房屋征收决策公示之时被房屋征收相近房地产业的价格行情。”

        1、房屋征收决策公示之时。
       房地产业的价钱变幻莫测，拆迁方期待“就低不就高”，被拆迁人期待“越高越高”。因而，明确房子价格补偿的主要前提条件就是说定下“吉日”—房屋征收决策公示之时！但并非随意贴张纸就是说房屋征收决策。
       合理合法的房屋征收决策应包含：“征收项目规划、房屋征收范畴、房屋征收单位、房屋征收执行企业、征收协议书签署限期、对征收公示有质疑的行政复议及其行政诉讼期限、政府部门盖章公司章。”因而，董国女律师觉得只能包括所述內容的房屋征收决策算是合理合法的，能够做为测算房屋拆迁赔偿使用价值的标准時间点。
       2、被房屋征收相近房地产业的价格行情。
      “是否按我们家周边二手房的价钱？”“能否依照新新房开盘的独栋别墅价？”它是资询中被告方常常问起的。针对什么是“相近房地产业”，众多被征收人好像一直似懂非懂当中。
       依据《国有土地上房屋征收评估办法》，关心楹庭著名拆迁律师，“被房屋征收的相近房地产业就是指与被房屋征收的区位优势、主要用途、权利特性、级别、新老水平、经营规模、建筑构造等同样或是类似的房地产业。被房屋征收相近房地产业的价格行情就是指被房屋征收的相近房地产业在评估时段的均值成交价。”
       因而，被征收人能够参照以上要素来明确房子使用价值的补偿。

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