城中村，说白了也就是说城市里的农村。这两年，随之城市规划建设的加速和新区整体规划的必须，某些在城市里的农村或是是城市附近近郊区的农村常常会遭遇拆迁问题，可是由于城中村還是农村，是归属于集体土地，而农村集体土地的拆迁相对性于城市农田的拆迁毫无疑问是低的，而假如依照这一标准补偿得话，城中村的群众基础不太可能拿那样大笔安置费购到相近地域的同总面积的房子，这对城中村的群众而言是不合理的。
       为了确保城中村群众的衣食住行水准，最高人民法院在城中村的房屋拆迁补偿上再次干了新的规定，授予了城中村群众能够依照周边地区房子价格进行补偿的权利。
      《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定，征收农村集体土地时未就被农村土地征收上的房子以及他房产进行安置补偿，补偿安置时房子所在城市已列入城市规划区，农田权利人恳求参考实行国有土地上征收房屋补偿标准的，人民检察院通常应予以适用，但理应扣减早已获得的土地征用补偿。
       依据此条规定，假如是征收城中村得话，那麼就看在征收的那时候政府部门是不是早已将房子全部地列入城市规划区内。假如征收农村集体土地时，都还没就被征收的房子以及他房产进行安置补偿，那麼在再次进行安置补偿的那时候，房子早已被列入了新的城市规划区内的，那麼城中村的群众们就能够规定依照房子所在城市的附近的房子价格进行补偿。但是，取得的安置补偿费中也要扣减相对的早已获得的土地征用补偿用。

       下边，小编简易举例说明吧。倘若小王家住城中村，有一家100平方米的房屋，两年前却说要拆迁了，可是始终沒有进行安置，也就沒有取得安置补偿。可是，在早期征收集体土地的那时候，政府部门给了小赵大笔土地征用补偿5万元。之后，征收房屋单位建好啦拆迁安置房，明确能够拆迁要签安置补偿协议的那时候，小赵所属的村子早已被列入了新的城市规划区了，那麼小赵就能够规定依照附近房子价格行情进行补偿。例如，原来的农村补偿标准是每平方米2000元，而附近的房子价格是每平方米4000元，那麼这时候的小赵就能够依照每平方米4000元进行补偿，可是在赔偿款原价40万元中必须扣减5万元，即小赵最终能够取得的最大的贷币补偿为35万元。
       另一个，一些用户还资询到棚户区和城中村的补偿标准是相同的吗？关于这一问题，假如棚户区自身 就是说国有土地，都是依照附近莱相近房子的价钱进行补偿，而政府部门要以棚户区還是以城中村之名进行安置补偿的，对安置补偿额度并非那麼关键！
因而，城中村依照附近房子价格行情进行补偿是能够确立的！假如被拆迁人是城中村群众的，必须要掌握这一信息，避免征收房屋单位蓄意依照农村标准补偿，减少补偿金额。

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