在房屋的产权变更之中，父母对儿女的房产变更是较为普遍的一种状况，今天说的是父母对儿女进行房产变更的两种体现方式，一个是赠送，一个是继承，有一种产权变更的出现方式较为固定，那便是“赠送”，“赠予”，这类变更方式大部分是出现在父母与儿女中间。

       赠送这一词看似有予人玫瑰，手有余香的色彩，可事实上却是实打实的白纸黑字，具备严苛的法律意义，尽管父母的赠送是最普遍的，可是在其中也包含了具备经济往来的工作人员中间的赠送。那么房屋的产权变更在实际操作之中是怎样进行的呢？
       最先说基本程序流程，既然是赠送，房本不带肯定不行，身份证件也是必需的。在进行房产赠送的那时候，房本、身份证件、户口簿这三证是必需的。
       随后就是足以证明房子的证明，即产权证明。最后，做为房屋产权的指定办公单位，本地的房产管理局肯定是进行最后办理手续的最后目的地。
       那么除了赠送以外，最普遍的，也是最非常容易引起纠纷的，就属无遗嘱继承了。
       正说白了世事难料，人走就是一瞬间的事儿，有很多老年人一个没挺住就驾鹤西游了，这类突发性状况的产生，一般都不会留有遗书。
       在这一那时候，法律的重要性就体现出来，在沒有遗书的状况下，房产的继承还要遵照三种方式——公证继承、商议继承、诉讼继承。
       最先是公证继承，说白了，是由继承者申请办理继承公证，凭着继承权公证书申办房产过户备案。
       随后是商议继承，这一继承方法是老年人的儿女沒有达成一致建议的时候，普遍的处理过程，这一那时候能够递交被继承者死亡证、所有法定继承人有关不动产房产分配的协议书、继承者与被继承者的亲属关系证明及其别的必需的材料到房产管理局申请办理房产过户。
       最后就是说诉讼继承，前提条件跟商议继承一样，弟兄姐妹沒有达成一致的建议，这一那时候就必须等到人民法院的正常步骤之后，最后在人民法院调解之后，用人民法院出示生效的法律文书申请办理房产过户备案。
       这就是说在父母和儿女针对房屋产权变更的两种方式和步骤，俗话说的好，家合万事兴，期待大伙儿都能有和睦的家庭关系。

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