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若想让拆迁补偿不受损失?四大重点先记牢

       2019-11-20 17:12:11

       在遇到征地补偿时,如何确保自己的权益不受到侵害,请记住以下几点:
       一、拆迁方必须具备的文件
       假如有人想拆你的房屋务必有下列文件,而且要检查这些文件是不是合法。
     (1)建设项目批准文件;
     (2)建设用地规划许可证;
     (3)国有土地使用权批准文件;
     (4)拆迁计划和拆迁方案;

 

       二、了解有关征拆的法律法规
       要想维护自己的合法权益,就要了解本地关于拆迁的政策法规,防止被他人欺骗,假如自己对这些方面的规定不了解,可以请本地的专业律师进行资询。
       三、在安置补偿协议上签字要谨慎
       但凡想要你签字的文件必须细心阅读考虑,针对空白页的文件文件不可以签字,一旦你签了空白页协议书,她们就可以随便的修改內容,而这些文件,今后很可能会对你维权产生不利影响,在签补偿协议的时候,一定要留意这几个方面:
      (1)房屋拆迁补偿方式,货币补偿金额以及付款期限;
      (2)安置房屋面积、标准和位置;
      (3)产权置换房子的差价付款方式和期限;
      (4)拆迁期限;
      (5)合同违约责任和异议处理的方法。
       四、针对评估要谨慎
       依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》评估千万注意以下几点:
       第一:选择资产评估机构。被拆迁人可以协商选择评估机构,在选择资产评估机构的时候,一定要挑选公平客观且与开发方没什么业务来往的组织。
       第二:选资产评估机构后,在进行评估以前,被征收人要注意评估机构是不是合法的及其是不是有评估的资质,必须查询评估人员是不是有评估师资格证。
       第三:评价方法会影响最终的结果,评估人员可以选择多种评估方法对住房进行评定,可是不一样方法的最后结果将会有天壤之别。
       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
       术业有专攻,专业的人办专业的事,如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待,或因拆征疑难杂症让您不知所措,建议您及时联系北京市农权律师事务所,我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所,所承办的案件遍及全国近30多个省份,我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队,欢迎您的到来,我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答,为您的合法权益保驾护航!
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