2017年5月23日，国土部发布《中华人民共和国土地管理法(修正案)》并开始公开征求意见。此次修正案立足于我国目前土地征收制度不完善和宅基地用益物权落实不到位以及土地增值收益分配机制不健全的现状，有针对性地做出相应修改与完善。可以说无论是农村宅基地问题还是房屋拆迁问题都涉及到广大农民的切身利益，那么下面我们就来了解一下本次土地管理法修正案到底做出了怎么样的改变呢?又会对农民产生怎样的影响?

　　第一，关于农村宅基地征收将如何补偿，

　　首先，土地修正法草案明确规定单独补偿农村村民住宅，法律咨询服务：clqst1981。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定，并且依照国务院制定的具体办法，各个省、自治区、直辖市可以规定其补偿安置的具体标准。其次，征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿，即征地补偿包括土地本身补偿、被征地农民的安置补助和社会保障费用、农村村民住宅补偿、其他地上附着物补偿以及青苗补偿。最后，在住房保障方面将对城市规划区以内的被征地农民提供该区域内国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价格给予货币补偿;城市规划区以外的被征地农民则安排宅基地重建住房并按照新建房屋的成本给予补偿。

　　第二，关于农村房屋拆迁将如何补偿

　　首先，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，所谓分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民建设房屋并居住使用，因此在宅基地征收时产生两种补偿，一种是针对宅基地的补偿，而另一种是针对房屋的补偿。由于宅基地的产权属于村集体，故这部分补偿当然归村集体所有，而不是宅基地的使用人;房屋的产权属于村民，故房屋的补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给该村民重新分配宅基地，并允许其在新分配的宅基地上建筑房屋居住。其次，农村房屋拆迁补偿价格的计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。具体来说，宅基地区位补偿价参照当地商品房住宅指导价，由区县人民政府按照征收之日起普通商品房住宅均价、城市规划等因素综合确定;宅基地面积是指在拆迁中认定的经过合法批准且不超过控制标准的面积;房屋重置成新价是指在征收之日起的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400—700元∕平方米幅度内确定。户均安置面积按照100—-150平方米控制，具体标准由区县人民政府根据当地农村的经济水平和农民的居住情况确定。

　　为保障公众知情权和参与权，增强立法的科学性和可操作性，期望老百姓踊跃参加!