征地拆迁补偿款如何计算?

拆迁补偿

　　一、土地征用补偿计算标准

　　(一)土地补偿费的计算标准：

　　土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

　　(二)征地安置补助费的计算标准：

　　1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

　　2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

　　(三)地上附属物和青苗补助费的计算标准：

　　地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

　　二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准：

　　1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格