一户一宅”和“一户多宅”，很多年轻的城市居民对着两种说法可能没有很关注，但是居住农村的朋友却常常听到一户一宅”和“一户多宅”这两个名词。尤其是在全国范围内开始推行土地确权的进程中。简单来说，我国的土地确权的基本原则为“一户一宅”，即一户一户口，只能有一处宅基地。所以，有人就说：如果哪个家庭出现了“一户多宅”这样的情况，那是完全不能被承认的。

　　确实，在“一户一宅”的土地确权的大政策，但是这并不是说所有的“一户多宅”都属于违规。实际上，在土地确权的过程中还存在着合法的“一户多宅”，对于这样的情况，土地确权也是可以得到保证的。

　　以下对四种合法的情况进行简单的介绍：

　　第一种，每一户的宅基地的面积总和小于确权标准面积的

　　这种条件是说：如果一户人家拥有多处房屋，但是这几处房屋的面积总和如果小于确权的面积标准的话，这样的一户拥有多处宅基地的情况就是合法的，这几处宅基地可以被认为是一处宅基地，从而得到确权。

　　第二种，有关部门自身工作问题而导致的

　　有的“一户多宅”的情况是由于管理部门的工作时衔接工作做得不到位，国家已经出台的意见指示，对于这一类的“一户多宅”要进行合法保护，不能说管理部门自己出了问题，反过头来还要老百姓为他们买单，这是万万不行的。

　　举个例子就是，有的农村户口的孩子，出于求学等原因把户口从本地迁出，后来又想迁回来。这个时候，有关部门工作衔接不好，造成了一个户口的多处房屋的事实。由于有关部门直接工作原因失误造成的一户多宅就可以被合法确权。

　　第三种，由于父辈离开造成的

　　在我国，宅基地不同于一般的房屋，是不能够被有效继承的，但是农房的继承是被保护的。因此，如果是由于父辈离世，子辈接手而造成子辈的“一户多宅”，这样的情况下孩子的几处房屋也都是可以得到确权的。

　　第四种，由于宅基地的交易形成的

　　在农村，合法的进行宅基地的交易，是合法的。孩子如果要成家，很难能够申请到宅基地审批，这时候大家就会选择宅基地的私下交易。这样的情况下，没有分户的话，就形成了上文提到的“一户多宅”的事实。这个时候，只要尽快分户，一般来说，宅基地的分户不成问题。