首页 > 专业领域 > 权属争议

农村庄基地新政策

2018-02-08 A- A+

   土地制度是国家的基础性制度,直接关系着八亿农民的切身利益,也关系着我们投资农业的人的获利。每一年国家都会提出新的宅基地政策,那么今年农村庄基地新政策是什么呢?今天,农权法律网小编整理了一下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

宅基地

  农村庄基地新政策

  2018宅基地建房新规

  1、属于危房改造范围

  危房改造是国家一项重要的扶贫项目,所以符合危房改造范围的,是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房,都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等,最高可以获得5万元左右的补助,一般情况下也能拿到2万左右的补助。

  2、房子需要重新翻建

  这主要有两方面,一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房,可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因,不过想在申请宅基地建房不困难的了,因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前,建房相对还是比较快的,确权之后要按照规定执行,这里面的道道不用多说。

  3、通过分户后盖新房

  在农村,很多子女还是和父母一起生活的,独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多,必然每家拥有不止一处宅基地,所以这种情况通过分户之后,在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地,符合分户条件,可以分户之后申请宅基地建房。以后确权之后,想在通过分户申请宅基地,应该是很困难的。

  总的来说,农村宅基地确权政策,促使农村用地规范化、农村自建房流程化,所以以后还想在农村生活立足的,想要建房的,尽早建房。当然,对于宅基地使用权,未来很多年内还是不会变得。

  国家又规定了2条新的宅基地红线!

  最近,国家相关部门又为农村“三块地”之一的宅基地制度划出两条“红线”,这是继之前官方已明确的三条底线之外,又一次为宅基地制度改革划出的底线!

  由于土地资源和矿产资源、其它自然资源一样都是不可再生资源。土地被侵占一块就少一块,假若每年都以各种明目侵占土地,后代人吃什么?

  所以国家规定,农村土地制度改革,有三条底线是不能突破的。

  1、不能改变土地所有制,就是农民集体所有;

  2、不能改变土地的用途,农地必须农用;

  3、不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。

  最新的两条“红线”是什么

  1、不得以买卖宅基地为出发点;

  2、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。