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2018没有土地证还可以补办吗

2018-03-16 A- A+

  土地证是农民都要有的,这个可以证明土地的使用权,这个证书应该妥善的进行保管,要是土地证丢失了的话现在还可以补办吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,农权法律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  2018没有土地证还可以补办吗

  1、先到国土资源局查档案,再由国土资源局出示证明:***人遗失土地证一本,证号为****************号,然后到报社登报,声明作废。登报一个月后,再到国土资源局补办土地证。

  2、要求国土所给你们测绘好分户地籍图,由村委会出示分户理由,准备好你和你叔伯家的户口本和身份证原件和复印件。

  3、将以上资料准备齐全后交国土所,报国土资源局,申请发土地证。

  办理程序

  1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

  6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

  土地证过户费用

  1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。

  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

  以上费用需要符合的条件

  1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。

  2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。

  3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

  4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。

  5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。