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农村拆迁,仨必拍仨可签!整错一点吃亏了,

骏景农业       2018-07-13 14:03:22
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  现在不是盖房子就是修路,涉及农村动迁拆迁占地的事儿数不胜数。前两年山东的“平度事件”在全国搞的轰轰烈烈,失地农民甚至和当地政府爆发了冲突造成了极其恶劣的影响。

  在农村只要是涉及到动咱们房子和地,那就是动咱命根子!但咱们也不能蛮干,一定要知道什么情况下干什么事儿!下面就听小编给您说说啥叫拆迁中“仨必拍仨可签”。

  需要拍照留证的文件

  1、征收土地预公告:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这个公告是大家得知征地征收消息的第一步,征收不征收?征收范围在哪里?...都会详细的以文件形式展现给大家看,但创为律师需要提示的是在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

  2、征地批文和征地公告:征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省两级政府审批。

  征收土地公告应当包括下列内容:

  (一) 征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

  (二) 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

  (三) 征地补偿标准和农业人员安置途径;

  (四) 办理征地补偿登记的期限、地点。

  3、征地补偿安置方案:所谓补偿多少钱就要看当地这个补偿方案是如何规定的,如果不合理或者不合法就及时提出异议。

  征地补偿安置方案公告应当包括下列内容:

  (一) 本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

  (二) 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  (三) 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

  (四) 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

  (五) 农业人员的具体安置途径;

  (六) 其他有关征地补偿、安置的具体措施。

  仔细审核无异议后可以签字的文件

  1、征询意见表:寻求被征地农民的意见,并要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。这个环节是征地意见咨询,如果征地就必须要履行程序,对拟征土地的补偿标准、安置途径被征收人有申请听证的权利。

  2、土地登记调查表:当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。财产确认环节,一定要核对详细,是之后要求补偿的依据,误登、少登可以不签字。

  3、安置补偿协议:最为核心的法律文件,需将双方自愿平等的前提下,将承诺、允诺的条件约定在协议中,签字确认的协议。这个是重中之重的环节,所有的维权努力都是为了安置补偿协议的公平公正,而最后补偿款和置换房屋的取得也都要依赖安置补偿协议要求履行法律义务,所以签字一定要慎重,补偿款不满意?不签!内容不清楚?不签!约定不明确?不签!违约条款没有约定?不签!......防止签订空白协议和逼签手段,一定要保证协议内容明确具体。

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