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农村闲置房屋将“强制”拆除! 这几大问题要注意!

土流网       2018-08-17 14:47:57

  2018年我国明确提出将快速整治农民宅基地的各项问题,尤其是闲置房这块,国家将开展清理整治,对于违法,闲置多年的将采取强制拆除模式,快看看有你家吗?

  

 

  目前农村许多的房屋虽然是处于闲置状态,但却是农民朋友合法拥有的房屋,是属于农民朋友的固定资产,而根据《土地管理法》、《物权法》规定,任何人都不能够侵害农民朋友的宅基地和房屋的相关权益,所以闲置房屋“强制”拆除肯定是不可能的!

  国家对于农村闲置房屋的处理方式主要有三类:

  1、强制拆除;

  2、鼓励农民腾退;

  3、闲置农房多元化利用;

  同时在农村闲置房屋的处理过程中国家明确指出要保障农民的利益,《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》就提出对“一户多宅”和空置住宅,各地要制定激励措施,鼓励农民腾退多余宅基地。通过此点可以看出,国家对农村闲置房屋的整治,并不是“强制”拆除,而是通过“鼓励”来促使农民腾退、转让、多元化使用等方式盘活闲置的宅基地和农房资源!

  就强制拆除的处理方式而言,主要是针对农村无主的空闲农房、农民修建新房后未拆除的旧房以及农村的危房等,这些房屋有的已经失去了权益拥有人,有的已经在国家规定的拆除范围之内,有的已经失去了经济价值,所以才会被强制拆除;而对于“一户多宅”和进程落户的农民而言,则是通过鼓励腾退的方式来解决闲置房屋的问题,如果农民朋友不愿意将闲置的房屋腾退,则可以开展乡村民宿、农家乐等等将闲置的宅基地和农房使用起来,同时还能够享受到国家予以的补贴!

  

 

  另外,农村这几类房屋也将会被强制拆除:

  1、农村违规违建养殖场

  2018年,国家正式决定在农村实行”乡村振兴战略“,建设美丽、富饶的新农村。为了改善农村人居环境,国家开始对农村养殖场展开严格审查,对于那些证件不全,手续不合法,环境污染大的养殖场都将会一并取缔,对于那些违规违建的养殖场,国家将依法予以强制拆除!

  2、农村违规违建住房

  随着农村经济的发展,农民生活水平的提高,农村建造新房的人也在逐级增多。如今,国家对农民建房的要求也越来越高,需要经过相关部门的审批才能建房。同时占地建房还必须节约使用土地,可以利用荒地、劣质地但是不允许占用耕地、好肥沃的土地!如果农民朋友在未经建房许可的情况下,擅自修建了房屋,并且占用了耕地以及优质土地的,这样的房屋将依法予以拆除!

  

 

  3、农村违规违建厂房

  这几年,农村经济得到了很大的发展,”受到大众创业,万众创新“的思潮的影响,农村返乡创业的人也逐渐增多,越来多的私人企业进驻农村开厂建房。随之也造成了很多占用耕地建厂建房的现象。

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