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2019年农村土地征收步骤、补偿标准是啥?农村征地补偿款如何分配?

       2019-09-17 10:31:36
     随着城镇化建设,现如今,许多乡村地域也列入来到整体规划之中,会面临拆迁。依现行标准法律,因为乡村地域的多样性,宅基地所有权属于村集体,房子属于本人。那么,2019年,乡村集体土地征收步骤是啥?乡村拆迁补偿标准是啥?农村征地补偿款怎样分配?


        一、乡村集体土地征收步骤: 
     (一)政府部门土地单位书面告知被征收土地的村集体和农民
     (二)地方政府土地单位对拟征农田的现况进行调研而且调查报告由第三方行为主体(村集体、农民、地上附着物承租人)相互确定。(三)征求群众建议、机构征收土地听证会。
     (四)拟订“一书四计划方案”征收土地文档,并汇报、审核。
     (五)贴到“二公示”,即农村土地征收公示和农村土地征收的补偿、安置计划方案公示。
     (六)就补偿安置计划方案进行“再次”征求群众建议和听证会。
     (七)将改动后的补偿安置计划方案依规汇报并审核。
     (八)申请办理补偿登记。
     (九)付款补偿安置花费。
     (十)交货农田,在拆迁期限内进行拆迁。
       二、乡村拆迁补偿标准是啥?
     (一)宅基地:
      土地征用补偿用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款
     (二)农村土地征收:
       依现行标准法律,土地征用补偿是依照农村土地征收前3年的平均总值的6-10倍来补偿,假如不可以考虑农户原来生活水平的,依据所在省部级政府部门准许,能够提升安置补偿费,可是补鞥超出征用土地前3年平均总值的20倍。
一起,依现行标准法律人们能够了解,土地征用补偿尽管属于集体经济组织所有,但集体经济组织应组织群众报名参加的群众会议讨论决策,在集体经济组织内部进行分配。
     (三)耕地安置:
       耕地总数÷每位占有的耕地总数=每个农业人口安置补助标准
      1亩耕地安置补偿费计算方式,通常是被征用土地前耕地3年的平均1亩年产值的2-3倍。
     (四)货币补偿:
      这种是依照宅基地每平方米要多少钱货币补偿给被征地拆迁人。
      也有这种是置换补偿。
     (五)附着物:
      该项补偿包括了房子、建筑物、有关设备、花草树木蔬菜水果等。一般,征地拆迁时,地方政府会公布有关补偿标准实施意见。

 

 

 

      三、农村土地征收补偿款如何分配?
     (一)依现行标准法律,征用土地耕地的补偿费用包含土地征用补偿、地上附着物和青苗的补偿费及其安置补助费。
      在其中,土地征用补偿对于被征农田,地上附着物和青苗补偿费对于被征农田上的附着物,安置补助费对于失地农民。
      前二项另一半为物,系对物因征收土地受到的损害的补偿,根据损害与补偿的法律因果报应。
      后这项另一半处世,系对征收土地后失地农民的劳动力安置,此项是根据法律强制要求。
     (二)针对补偿费的权属:
      依现行标准法律,土地征用补偿归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的使用者所有。

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