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疫情下石家庄土地市场停拍、延拍频现!截止至今8宗地因故暂停出让

2020-02-05 A- A+

  2020年春节假期结束后,新型冠状病毒疫情仍在持续发酵,牵动着亿万国人的心。为配合做好疫情防疫,石家庄市住建局也发布通知,表示正月十五前所有在售楼盘不得进行房产销售。本地也有多家房企捐钱捐物驰援武汉,以行动履行社会责任。

  与此同时,与房企息息相关的土地市场也受疫情影响,步入相对特殊的阶段:据乐居统计,2月本应有18宗土地进行公开出让,但截止目前,正定新区、藁城区、正定县共有8宗土地暂停挂牌出让活动,高新区1宗4亩住宅地更是经历了2次延期拍卖,其余9宗地命运如何,是否会经历停拍或延拍,新浪乐居将持续关注。

  停拍土地:

  正定1宗16亩商服用地停拍:

  2月3日,新浪乐居从正定县人民政府官网获悉,正定县公共资源交易中心发布了一则暂停挂牌出让活动的公告。公告显示,2020年2月6日至2020年2月19日挂牌出让的正定县正资源资[2020]01号、正资源工[2020]01号、正资源工[2020]02号3块宗地挂牌活动因故暂停。其中正资源资[2020]01号地块土地用途为商服用地,总面积为10736.534平方米(约合16.10亩),总起始价4900万元。

  

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  政府公告

  以下为正资源资[2020]01号地块详情:

  地块详情

  正资源资[2020]01号地块位于赵云路以北、育才街以西,土地面积为10736.534平方米(约合16.10亩),用地性质为商业用地,容积率≤0.8,绿地率≥20%,建筑密度≤50%,出让年限为40年,起始价为4900万元。 原定于2月19日公开出让,现因故停拍。

  

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  大致位置

  藁城区4宗112亩用地停拍:

  2月3日,新浪乐居从藁城区人民政府官网获悉,藁城区公共资源交易中心发布了一则暂停挂牌出让活动的公告。公告显示,经区政府批准,原定于2020年2月11日和2月19日挙行的国有土 地使用权挂牌出让活动暂停,何时恢复另行通知。其中,藁城区【2019】103号原定于2月5日出让,后延期至2月11日,现因故停拍,【2020】005号、008号、009号原定于2月19日出让,现因故停拍。

  

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  以下为4宗地块详情:

  

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  【2019】103号地块详情

  【2019】103号地,土地面积为26990.74平方米(约合40.49亩),地块位于“东至河北省藁城市瑞星化工有限责任公司、石家庄市静和睿安房地产开发有限公司,西至看守所家属院、天人集团家属院,南至工业路,北至铁路”,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,容积率≤1.7、>1.0,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,起始价为15439万元。

  

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  【2020】005号、008号、009号地块详情

  【2020】005号地块,地块位置为四邻均为南孟村地,土地面积为6200.26平方米(约合9.30亩),用地性质为教育用地,容积率≤0.8 ,出让年限为50年,起始价为205万元。

  【2020】008号地块,地块位置为东临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块、西临小丰村地、南临小丰村地和石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块、北临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块,土地面积为8792.37平方米(约合13.19亩),用地性质为商务金融用地,容积率住宅≥1.0且≤1.5,出让年限为40年,起始价为838万元。

  【2020】009号地块,地块位置为东临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块和小丰村地,西临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块,南临小丰村地,北临小丰村地,土地面积为33325.37平方米(约合49.99亩),用地性质为商务金融用地,容积率≥1.0且≤1.5,出让年限为40年,起始价为3204万元。

  正定新区3宗商服用地停拍:

  2月4日,新浪乐居从正定县人民政府官网获悉,正定县公共资源交易中心发布了一则暂停挂牌出让活动公告。公告显示,2020年2月14日至2020年2月27日挂牌出让的[2020]001号、[2020]002号、[2020]003号3块宗地挂牌活动因故暂停。3宗地块总面积为68814.37平方米(约合103.22亩),总起始价为18620万元,均为商服用地。

  地块信息

  以下为地块详情:

  [2020]001号地块,地块位置为正定新区,东至东至园博园大街,西至承泽街,南至隆兴路,北至弘业路,地块面积为25063.29平方米,地块用途为商服,容积率小于等于3.5,出让年限为40年,起始价为6780万元,竞买保证金为2000万元。

  [2020]002号地块,地块位置为正定新区,东至安和街,西至园博园大街,南至隆兴路,北至弘业路,地块面积为22316.53平方米,地块用途为商服,容积率小于等于3.5,出让年限为40年,起始价为6040万元,竞买保证金为2000万元。

  [2020]003号地块,地块位置为正定新区,东至新城大街,西至安惠街,南至隆兴路,北至弘德路,地块面积为21434.55平方米,地块用途为商服,容积率小于等于3.5,出让年限为40年,起始价为5800万元,竞买保证金为2000万元。

  延拍土地

  高新区1宗4亩地延期至2020年2月12日

  2月4日,新浪乐居从石家庄市公共资源交易中心获悉,[2020]001号住宅用地公开出让活动再度延期,资格复审时间延期至2020年2月12日13时,拍卖时间延期至2020年2月12日14时35分,值得注意的是,此次为该宗地第二次延期拍卖,1月31日,石家庄市公共资源交易中心曾发公告表示,该地块拍卖时间延期至2020年2月5日。

  此外,[2020]001号地曾在2019年12月13日、2020年1月9日的土地出让中,均因最高报价未达底价而流拍,这也是该地块第三次挂牌入市。本次公开出让依旧要求竞买人不少于3家,且按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。究竟这次该地块能否成功出让,值得期待。

  

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  地块详情

  土拍预告

  2月12日,高新区1宗4亩住宅地出让

  

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  (地块大致位置)

  [2020]001号地块位于东至燕山大街、西至盛景八方小区、南至仓盛东路、北至盛景八方小区,土地面积为2901.761平方米(约合4.35亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率为1.0-2.27 ,出让年限为70年,起始价为2370万元。

  2月19日 主城区2宗地块出让

  

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  地块详情

  1月17日,新浪乐居获悉,石家庄公共资源交易中心公开挂牌两宗地块,编号为[2019]088、[2019]089号,总面积为82188.47平方米(约合123.28亩),总起始价219800万元。值得注意的是,这两宗地均为中央商务区地块,曾于1月15日因最高报价未达底价而遗憾流拍,此次为第二次入市。

  限时竞价时间:2020年2月19日14时35分

  出让地点:石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

  以下为挂牌详情:

  [2019]088号地块,位于解放西街以西、和平路以南、新华路以北、北大街以东,土地面积为53748.13平方米(约合80.62亩),用地性质为住宅、商服,容积率住宅≤2.9、>1.0,商服≤4.0、>1.0 ,出让年限为70年/40年,起始价为143700万元(1782.44万元/亩)。

  [2019]089号地块,位于北大街以东、和平路以南、车辆厂前街以西、兴凯路以北,土地面积为28440.34平方米(含托幼用地3780平方米)(约合42.66亩),用地性质为住宅、商服、教育,容积率住宅≤2.9、≥1.0,出让年限为70年、40年、50年,起始价为76100万元(1783.87万元/亩)。

  2月21日 主城区7宗地出让

  

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  地块信息

  1月21日,新浪乐居获悉,石家庄公共资源交易中心公开挂牌7宗地块,编号为〔2020〕002-008号,总面积为164893.69平方米,约合247.34亩(未将〔2020〕007号地下空间:1377.04平方米计入在内),总起始价为245000万元,其中,〔2020〕006-008号地块为中央商务区地块。

  网上挂牌、报价截止时间:2020年2月21日14时30分

  挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心。

  以下为地块详情:

  

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  地块大致位置

  〔2020〕002号,地块位于西二环路西,新石南路北,土地面积为71554.4平方米,土地用途为住宅、商服用地,其中,住宅容积率为≤2.2,出让年限分别为70年、40年,起始价为92700万元((863.69万元/亩)。回迁情况为城中村回迁住宅面积83990.07平方米,城中村配套公建面积2729.38平方米,配套学校面积17011平方米;专项整治内村集体回迁楼面积25846.67平方米,村集体回迁配套地下室及车库面积20486.23平方米。

  

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  地块大致位置

  〔2020〕003号,地块位于西二环路西,新石中路南,土地面积为20177.06平方米,土地用途为商服用地,容积率为地上建筑面积:≤93985平方米,出让年限为40年,起始价为25400万元(839.11万元/亩)。回迁情况为城中村回迁面积20070.47平方米,专项整治回迁配套商业面积17121.97平方米。

  

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  地块大致位置

  〔2020〕004号,地块位于建通街西,月亮湾小区北,南栗路南,土地面积为4675.31平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率为2.36,出让年限为65年,起始价为6000万元(855.92万元/亩)。

  

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  地块大致位置

  〔2020〕005号,地块位于仓裕路北,南茵东街东,赵卜街西,方文路南,土地面积为42249.91平方米,土地用途为住宅、公共管理与公共服务、商服用地,其中,住宅容积率> 1.0

  

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  地块大致位置

  〔2020〕006号,地块位于解放西街以西,北后街以北,兴凯路以南,车辆厂前街以东,土地面积为4141.65平方米,土地用途为商服用地,容积率1.0,出让年限为40年,起始价为11100万元(1787.44万元/亩)。

  

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  地块大致位置

  〔2020〕007号,地块位于中央商务区北区32号地块:解放西街以东、解放大街以西、北后街以北。地下空间:规划的32、42号地块之间的规划道路地下。土地面积为中央商务区北区32号地块:10720.41平方米。地下空间:1377.04平方米,土地用途为商服、交通运输用地,商服容积率1.0,出让年限为40年、50,起始价为

  

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  地块大致位置

  〔2020〕008号,地块位于解放西街以东、解放大街以西、北后街以南,土地面积为11374.95平方米,土地用途为商服用地,容积率为1.0,出让年限为40年,起始价为33000万元(1934.35万元/亩)。

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