农权法律网编者按：土地流转的基本流程是怎样的?土地流转要满足哪些条件?农权网为您推荐下文让您对此有深入的了解。

---------------------------------------

　　原标题：2017土地流转的基本流程是怎样的?

　　土地流转要满足以下条件：

　　1、权属清晰无争议;

　　2、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿;

　　3、流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人;

　　4、流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。

　　土地流转主要程序为：

　　1、提出申请

　　土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

　　土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

　　2、审核、登记

　　流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

　　乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

　　3、流转价格评估

　　流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

　　4、信息发布

　　乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

　　5、自愿协商

　　县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

　　6、签订合同

　　土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同

　　7、鉴证、归档

　　土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。