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征地拆迁,4个证件必须拍照或留证!

土流网       2018-06-13 14:37:49
  社会快速发展,农村经济也突飞猛进。农村征地拆迁也越来越常见,很多农民能拿到一笔相对丰厚的拆迁补偿,但是也有不少农民小伙伴因为不懂拆迁的"套路",掉进陷阱吃亏。提前了解征地拆迁的相关规定,做到心中有数。

  一、 拆迁流程要清楚,不合规不签字

  1、 先签协议后拆迁。

  要拒绝空白协议和口头承诺,签了协议才是实实在在的东西,才有法律的保障,对于口头承诺更不能签字,一定要先签协议。

  2、 先补偿后拆迁。

  实际生活中,总有先拆迁的现象出现,可能是为了工作效率或者其他,但这样会出现纠纷,甚至损害农民朋友的利益。

  3、 未公告就拆迁。

  一般拆迁要先出通告,没有出的,不要答应签字。通告上还需要注意拆迁的信息如:

  · 征地补偿登记的期限、地点

  · 征地补偿标准和农业人员安置途径

  · 被征用土地的所有权的持有人、位置、地类和面积

  · 征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途

  4、 拆迁主体不规范

  拆迁工作只能是县级以上政府来实施,如果来拆迁的不是发来吧规定的,是可以进行维权,维护自己的合法权益。

  二、 拆迁补偿标准要明白,不达标不签字

  1、 拆迁补偿不合理。

  补偿包括土地补偿、地上附着物的补偿,一定要关注当地的政策,了解当地的补偿标准,不能低于补偿标准。

  2、 拆迁后不能降低现有生活水平。

  政府文件明确规定,拆迁补偿要确保被征地拆迁农民原有生活水平不能降低,长远生计有保障。若拆迁会导致自己的生活水平降低的,不能签下协议,协商提高补偿。

  三、 以下文件要注意,留存。

  · 征地土地预公告要拍照,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农民

  · 征地批文和征地公告要拍照

  · 征地批文补偿安置方案要拍照,这个一定要拍照,关系着补偿多少钱,怎么补偿,如果不合理及时提出异议

  · 安置补偿协议,存好,这是最为核心的法律文件,需将双方自愿平等的前提下,将补偿的条款约定在协议中,是农民维权的一项最关键的工具。

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