棚户区改造和征收拆迁本质相同，但是要区分房屋下的土地是国有还是集体的。如果是国有的土地要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，如果棚改涉及的是农村宅基地，还应履行土地征收程序，二公告一登记程序，即拟征地公告、安置补偿方案公告以及补偿登记，村民对安置补偿方案不认可的，可以提出听证或者协调提高补偿的法律程序。实践中，国有土地上房屋拆迁的争议并不大，但农村宅基地上的棚改补偿往往拆迁方与被拆迁方更容易出现争议，所以，遇到上述问题请拨打屏幕下方咨询电话与专业律师进行咨询后再考虑如何维权。