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宅基地未建房就被征收该怎样补偿?

农权法律网       2019-03-04 09:34:13

  农村的朋友家里恐怕都有宅基地,一些人或许会遇到这种问题,宅基地还没建房就被征收了,这肯定会觉得有些惋惜,毕竟国家要补偿也只是对宅基地进行补偿,那么国家将怎么来补偿呢?下面给大家讲讲!

  宅基地还没建房就被征收该如何补偿:

  征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

  征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

  任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

  农村宅基地被征收如何补偿,补贴多少?

  1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

  宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。

  房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  2、土地补偿的标的是土地使用权

  一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。

  3、征用耕地的安置补助费

  按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

  4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

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