随之中国经济飞速发展,大城市经营规模不断发展,大城市附近的许多农田都被國家所征用,國家对被征收土地的老百姓作出相应的补偿,有的网民想要知道补偿费具体包含什么,因此本所律师收集了有关材料供大家参考。
一、补偿费內容
补偿费就是指國家在基本建设征收土地时,依照被征收土地的原主要用途给予被征收人各类补偿,主要是指土地征用补偿、安置补助费用、地上附着物和地上青苗补偿。征收土地的各类补偿费用理应在自农村征地补偿、安置方案准许之日3六个月内补偿到位。土地征用补偿是因國家征收土地对农田使用者在农田上的资金投入和盈利导致损害的赔补偿。安置补助费是國家基本建设征用土地农户集体用地后,因丧失土地导致衣食住行困难,生活水平降低所给予的补偿。
二、补偿费计算方式
國家依法征收集体土地所给予被征收人补偿的其计算方式是:
①征用土地农用地的补偿费为该农用地被征用土地前3年均值年销售额的6-10倍;征用其他用地的补偿费规范由省级人民政府参考征用土地农用地的补偿费规范,结合本地具体情况制定。归属于有盈利的非耕地的土地征用补偿,可按该土地征用前3年均值年销售额的3-6倍测算,征用土地无盈利的农用地不予补偿。征用土地荒山、滩涂、鱼塘、林地、草地、农场等有盈利的非耕地的土地补偿标准为该农田被征用土地前3年均值年销售额的6-10倍。
②征用土地人工水塘、养殖厂、房基地、种植园以及它多年生长农作物的农田,按相邻农用地赔偿规范测算。
③被征收土地的地上青苗的赔偿费规范,由省级人民政府规定。
④被征收土地上的附着物,标准由省级人民政府自主制定,可参考工程建筑工程造价。
三、补偿费付款方式
农村征地补偿款理应是及时发放给被征收土地农户和农户集体。国办《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有标准的地区,土地征用补偿、安置赔补偿费及其地上附着物和地上青苗的补偿费等有费用中理应支付给被征收土地农户的一部分,依据农村征地补偿方案,由集体经济组织出示补偿名册,储蓄卡或是银行存折的方式发放给农户。
综上,网友们应该知道补偿费包含什么,也知道补偿费的计算方式和付款方式,这针对遭遇拆迁征收土地的网民肯定有帮助的。
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