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      农村征地拆迁愈来愈广泛的今日，被征收人一不注意便会拿不上有效的补偿，那麼怎样鉴别农村征地拆迁中的圈套，确保自己的合法权利呢，今日，拆迁北京农权律师便来跟您谈谈农村征地拆迁全过程中应当留意的问题。

      最先，是不是存有合法有效的征收公示

      征收公示因此会告之人们征收新项目的名字、征收的范畴等內容，人们能够 上述分辨人们的房子农田是不是在征收土地范围内，一起在我国明文规定了只能出自于集体利益的目地才即可对农田开展征收，对征收新项目的特性开展了严苛的限制，但光凭项目规划，人们没法精确的分辨该新项目是不是合乎在我国的法律法规，由于在实践活动操作流程中，总有某些征收单位喊着“集体利益”的幌子行“商业服务开发设计”之实，私自征收老百姓农田，损害老百姓利益，就算是有某些征收土地新项目，的确也包括着集体利益，但深入起來，也将会存有少批多占的状况。因而，根据征收项目规划，人们能够 采用信息公示的方法获得有关的信息内容，针对违背法律法规做出的征收个人行为，人们要果断遏制。

次之，被房屋征收的评定问题

      评估报告做为房屋补偿安置计划方案做出的必要条件之首，在挺大水平上影响着人们可以得到补偿款的是多少。就评估报告来讲，从资产评估机构的挑选刚开始便要遵循严苛的评比体制。在我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明文规定：“房产价格资产评估机构由被征收人商议选中;商议不了的，根据多数决定、任意选中等方法明确，具体措施由省、自治州、市辖区制订”。因而，商议选中做为房产评估组织造成的优选方法，只能在商议不了的状况下能可挑选多数决定或任意选中的方法。因此，假如没经被征收人商议，征收单位单方面特定资产评估机构对被征收人的房子做出评定，那样的评估报告违背在我国的法律法规，未予听取意见。因而，针对没经法定条件挑选出的资产评估机构做出的《评估报告》，被征收人能够 回绝以此为由做出的补偿协议。

      最终，是补偿协议的签署

      补偿安置协议书做为农村征地拆迁全过程中更为关键的一个环节，关联到被征收人最终能在本次征收全过程中获得是多少补偿款，实践活动全过程中，某些被征收人到征收单位的“糖衣炮弹”下签署了补偿安置协议书，有的抵挡不住征收单位的威协匆匆签定了补偿安置协议书，甚至有对补偿安置协议书的签署也“人云亦云”，同征收单位签署了不公平的补偿协议或是签署了空白页协议书，针对这类躺在权利上睡觉的人，法律法规对您的利益也于事无补，终究在中国，法律法规只维护很傻很天真的人，不维护太傻太天真的人。因而，著名拆迁律师友情提示，在协议书彼此未达成协议建议时，不必轻率的签署补偿安置协议书，如果签署的补偿协议，则意味着着你愿意了征收单位明确提出的规定，今后再发觉协议书中存有不公平的条文，也没法有效的对被征收人的利益开展救助。

      农权律师提示被征收人，碰到农村征地拆迁问题时，认清征收公示，维护好自己的知情权，在签署补偿协议时，必须要认清补偿协议的內容，认真阅读，掌握好协议书中的每1个细节问题，存留好签署的补偿协议后，以防今后产生纠纷案件时对自己的利益造成不利影响。
      ​拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！

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