阅读推荐：在征收土地的过程中，“两公告一备案”是为众多被征地农户所赞叹不已的关键程序流程。殊不知说归说，真来到实践活动中，到底该怎样“两公告一备案”算是合理合法、恰当的，许多被征收人也不那麼清晰懂了。特别是在是这在其中的农村征地补偿备案程序流程，到底是处在1个哪些的部位呢？又会对接下去的征收补偿造成哪种危害呢？文中，在明律师为您分析这种难题。

      依据《征收土地公告办法》之要求，“两公告一备案”理应那样开展：
      首先：被征收土地所在城市的市、县人民政府理应在接到征收土地计划方案准许文档生效日10个工作日开展征收土地公告，由市、县人民政府农田行政部门主管机构承担落实措施。征收土地公告理应包含以下內容：
     （一）征地准许行政机关、准字号、准许時间和准许主要用途；
     （二）被征收土地的使用权人、部位、地类和总面积；
     （三）农村征地补偿和农牧业工作人员安置方式；
     （四）申请办理农村征地补偿备案的限期、地址。
       农权律师讲解：“两公告”的第一位公告即是征收土地公告，通常习惯性称之为征地公告。在其中的第（四）项公告內容就是说关于征地补偿备案的限期、地址信息内容的。因而，从简易的逻辑性上人们就能够下结论，若想执行补偿备案程序流程，就务必要先公布征地公告。沒有征地公告，就算不上补偿备案。
       其次：被征地农村集体经济机构、乡村群众或是别的权利人理应在征收土地公告要求的期内持土地权属资格证书到特定地址申请办理农村征地补偿登记。如无法按期申请办理的，其补偿內容以相关市、县农田行政部门主管机构的调查报告为标准。
       农权律师讲解：“一备案”的精确部位，在“两公告”的正中间。实践活动中，某些地区存有次序混乱的状况，特别是在是在沒有看到一切公告的状况下就规定群众去排长队备案，这就称为程序流程违反规定。必须强调的是，农村征地补偿备案的功效取决于对实际的被征收人的补偿农田总面积、部位、地类、地上附着物和青苗的类型、总数等信息内容开展“再次确定”，即在政府部门早已依规确定结束的基本上，再开展一次确定。那麼政府部门是什么时候进行初次确定的呢？这还要回溯到征地新项目审批前的“告之、确定、听证会”程序流程中了。依据国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》和《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之要求，在拟征地公告公布后，本地国土资源部门就理应对拟征农田的权属、地类、总面积及其地上附着物权属、类型、总数等现况开展调研，调查报告应与被征地农村集体经济机构、农民和地上附着物承租人共同确定。
       必须强调的是，前述《通知》中要求，征地审批前执行了告之、确定和听证程序并进行土地权属、地类、总面积、地上附着物和青苗等确定及其补偿备案的，可在征地审批的一起制订征地补偿安置计划方案。两公告可顺利进行。换句话说，“两公告一备案”中的“一备案”是能够依规前提条件的。但务必确立的是，这只有适用征地审批前办理手续严苛、标准的情况下。实践活动中非常某些地区本质沒有审批前办理手续，农户了解要征地就是以征地公告贴上去刚开始的。这时，“两公告一备案”就絕對不容许再打折，务必认真落实。

       接着：相关市、县人民政府农田行政部门主管机构会与相关部门依据准许的征收土地计划方案，在征收土地公告生效日45日内以被征收土地的使用权人为因素企业制订农村征地补偿、安置方案并给予公告。这一公告应包含以下內容：
      （一）本集体经济组织被征收土地的部位、地类、总面积，地上附着物和青苗的类型、总数，必须安置的农业人口数量的总数；
      （二）土地征用补偿的规范、金额和付款方式；
      （三）安置补助费用的规范、金额和付款方式；
      （四）地上附着物和青苗的补偿规范和付款方式；
      （五）农业工作人员的实际安置方式；
      （六）别的相关农村征地补偿、安置的具体办法。
       到此，“两公告一备案”的所有程序流程就展现出来。《征收土地公告办法》还要求，市、县人民政府农田行政部门主管机构理应审理对征收土地公告內容和农村征地补偿、安置方案公告內容的查寻或是执行中难题的检举，接纳社会发展监管。未依规开展征收土地公告的，被征地农村集体经济机构、乡村群众或是别的权利人有权利依规规定公告，有权利回绝申请办理农村征地补偿登记。未依规开展农村征地补偿、安置方案公告的，被征收人有权利回绝申请办理农村征地补偿、安置办理手续。
       对于，北京农权律师事务所强调，实践活动中某些被征收人要埋怨地区上本质没法做到哪些“两公告一备案”，房子、农田就早已来到遭遇强制拆迁、强征的程度了。这种情况显而易见是违反规定的，将会为被征收人到解决“责令拿出农田决策”“申请强制执行决策”等强制拆迁威协时出示关键的客观事实根据。但被征收人也不适合等着强制拆迁的袭来，而理应积极主动根据申请办理政府信息公开方法来争得尽快获得有关公告信息，便于更有目的性的进行维权行动，更为精确、及时的捕获征收方的违反规定点，给自己获得公平公正、有效的补偿增加标准砝码。不管怎样，大伙儿必须铭记，“两公告一备案”针对征收中的政府部门来讲，是一条必答题。或是批前+批后（这一方式将即将随之《土地管理法》修正案通过的根据而变成密文的法定条件，众多被征收人能够主要多方面了解），或是集中化在批后开展，总之一个也不能少。而对于其所进行的法律法规流程，算是被征收人提高补偿結果的重要。

       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
       术业有专攻，专业的人办专业的事，如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待，或因拆征疑难杂症让您不知所措，建议您及时联系北京市农权律师事务所，我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所，所承办的案件遍及全国近30多个省份，我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队，欢迎您的到来，我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答，为您的合法权益保驾护航！
       选择了农权，就选择了专业；选择了农权，您就选择了保障！