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如何签署征收房屋补偿协议书才可以最大程度防范风险?

       2019-12-02 17:47:30

       在征收过程中,签定征收房屋补偿协议书可以说是头等大事,关系到被征收人的补偿安置及事后的纠纷案件处理事项。因此被征收人都一定要高度重视起來,不要盲目跟风签定征收房屋补偿协议书。接下来,我们就来了解一下,怎样去签定征收房屋补偿协议书,才可以较大程度地维护自己的合法权利,防止掉入违法征收方的圈套。

       不要签定空白页补偿协议
       在征收过程中,所谓空白页补偿协议,就是指未约定重要的条文內容,如被房屋征收的详细地址、产权置换的房子位置及总面积、贷币补偿的金额,被征收人就签定了补偿协议。
       结合实际,常常有被征收人表示自己碰到征收方拿着空白页补偿协议让其签名,并口头上允诺补偿安置等內容,可是仍未贯彻落实到补偿协议中,甚至是征收方盖公章应上级领导规定,必须拿回单位才可以盖公章。
       碰到上述所说情况,被征收人一定不要轻易相信征收方的口头上允诺,口头上允诺的兑现概率小,很可能自己得到的最终版补偿协议与口头上允诺不一致,导致自己只有有苦说不出,有苦难言。因此,切忌签定所谓的空白页补偿协议。
       有关补偿內容及有关关键点问题只能贯彻落实到补偿协议中,且该补偿协议由双方当面签名、盖公章、写时间,才可以较大水平的确保自己的利益。
       假如签定了空白页补偿协议,可以拯救吗?
       许多被征收人常常问,假如被威协或是诱骗签定了空白页补偿协议,还能悔约吗?是否一点儿希望也没有了?这一问题,最重要的是是否有充足的直接的证据证实签订协议时,该协议书的确是一份空白页补偿协议,比如,有签定现场的音频、视频录像或等。
       在征收过程中,被征收人处在相对被动的地位,有关该项直接证据的调查取证尤其艰难。实践活动中,基本上沒有被征收人可以有直接证据证实协议书系“空白页”这一客观事实的存在,也没法根据笔迹鉴定等方式方法去分辨。因此,要想将那样的协议书撤消或是确定失效,难度系数巨大。

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