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有征收土地批文不意味着征收土地是合理合法的

       2019-12-02 17:49:31


       依据《土地管理法》的规定,征收集体土地的,应当由国务院或是省、自治区、直辖市人民政府批准,换句话说征收土地要有征收土地批文。可以说沒有征收土地批文的,征收集体土地就是违反规定的。那是不是有征收土地批文,征收集体土地就一定合理合法的呢?答案当然是否认的。
       国土资源部关于做好《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的通知(十四)规定:“土地征收准许文件的有效期限2年。土地征收经依法批准后,2年内未用地或是未实行征地补偿安置计划方案的,相关准许文件自动失效”。因而,在进行征收土地的时候,征收土地批文应是近两年内做出的。不然,征收土地行为就是违法的。
       《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》十四条规定:“在征收土地依规报批前,要将拟征收土地的主要用途、位置、补偿方案、安置方式告之被征收土地农户”。因而征收土地前未将拟征收土地的主要用途等告之被征收土地农户而做出的征收土地批件也不是合理合法的。
       国土资源部关于做好《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知三(十一)规定:“在征收土地依规报批前,本地国土资源部门应告之被征收土地农村集体经济机构和农民,对拟征农田的补偿方案、安置方式有申请办理听证会的权利”。因而,未告之被征收土地农村集体经济机构和农民对拟征收土地的补偿方案、安置方式有申请办理听证的权利而做出的征收土地批文,都是不符程序流程规定的。
       综上所述,见到征收土地批文后,被征地拆迁人不可以主观臆断地觉得就可以进行征收土地了,需看征收土地批文的时间是不是近两年的、做出征收土地批文的程序流程是不是合理合法等。一旦发觉征收土地批文不是合理合法的,一定要立即寻找专业人员的协助,起动司法程序维权。

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