农权法律网编者按：在历史发展中土地征收在不断地变迁，其中包括征收范围的大小变化、补偿标准的变化、安置办法的市场化。农权网为您推荐本文让您对此有深入的了解。

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　　摘自“邹爱华：科学发展观视阈下土地征收制度的完善”

　　1.土地征收目的范围逐渐缩小

　　土地征收目的是国家动用征收权征收土地的出发点，新中国关于土地征收目的范围的规定体现在宪法和具体的土地征收法中。宪法一直明确地将土地征收目的范围限定为公共利益的需要。社会主义改造还没有完成时的1954年宪法第13条就明确规定，只有为了公共利益的需要，才能征收私人包括土地在内的生产资料方面的财产。社会主义改造完成后的1975、1978、1982年宪法都明确规定，为了公共利益的需要，才能征收农民集体所有的土地。但是，具体的土地征收实践依据是土地征收法而不是宪法。在较长的一段时间内，土地征收法并没有明确将土地征收目的范围限定为公共利益的需要。1953年12月5日，政务院发布了《国家建设征用土地办法》(以下简称《办法》)，这是新中国成立后发布的第一个全面规范土地征收行为的法律文件。《办法》第2条规定:“凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之。”根据该条规定，土地征收目的范围非常广泛，只要建设需要土地，就可以征收土地，并不是为了满足公共利益需要的建设才能征收土地。社会主义改造基本完成后的1958年1月6日，国务院公布了修正后的《办法》。修正后的《办法》没有改变土地征收的目的范围，只是对原来的句子作了一些调整，其中第2条规定:“国家兴建厂矿、铁路、交通、水利、国防等工程，进行文化教育卫生建设、市政建设和其他建设，需要征用土地的时候，都按照本办法的规定办理。”1982年5月14日，国务院颁布了《国家建设征用土地条例》(以下简称《条例》)，废除了《办法》。《条例》第2条规定:“国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照本条例办理。”至此，土地征收法都没有明确限定土地征收的目的范围是公共利益的需要。首次明确规定土地征收的目的范围是公共利益需要的法律是1986年的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法)，该法废除了《条例》。其第2条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地进行征收。至此，在土地征收法律中，土地征收的目的范围缩小了，限定为公共利益的需要。

　　2.补偿标准逐步提高

　　不管是改革开放初期的《办法》、《条例》，还是后来1986、1988、1998和2004年的土地管理法，都是规定国家只按照被征收土地的产量的一定倍数支付补偿费用。随着社会的发展，补偿标准逐步得到了提高。《办法》规定的补偿标准是:“对于一般土地，以它最近2年至4年的定产量的总值为标准。”《条例》规定的补偿标准是:征收耕地(包括菜地)的补偿费标准，为该耕地年产值的三至六倍。征收耕地(包括菜地)的，每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地每亩年产值的二至三倍。但是，每亩被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十倍。个别特殊情况，按照上述补偿和安置补助标准，尚不能保证维持群众原有生产和生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，可以适当增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的20倍。1986和1988年的土地管理法规定的补偿标准与条例相同。1998和2004年的土地管理法规定的补偿标准是:征收耕地的补偿费标准为该耕地年产值的六至十倍。征收耕地(包括菜地)的，每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地每亩年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。个别特殊情况，按照上述补偿和安置补助标准，尚不能保证维持群众原有生产和生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，可以适当增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的30倍。

　　3.安置办法逐步市场化

　　在很长一段时间内，国家采取了有计划的实物安置方式来安置被征地农民。办法第三条规定的基本原则中有两条:一是“既应根据国家建设的确实需要，保证国家建设所必需的土地，又应照顾当地人民的切身利益，必须对土地被征用者的生产和生活有妥善的安置”;二是“凡虽属需要(的工程)，而对土地被征用者一时无法安置，则应俟安置妥善后再行举办，或另行择地举办”。这两条原则都强调了对被征地农民的妥善安置问题。为了解决被征地农民的生产和生活问题，办法第13条规定政府和用地单位必须承担妥善安置被征地农民的义务:“农民耕种的土地被征用后，当地人民政府必须负责协助解决其继续生产所需之土地或协助其转业，不得使其流离失所。用地单位亦应协同政府劳动部门和工会在条件许可的范围内，尽可能吸收其参加工作。”据此可知，办法要求被征地的地方政府要有计划地安置被征地农民，安置方式是给被征地农民安排从事农业生产所需要的土地或提供工作岗位。这种安置方式一直延续到1998年土地管理法修改之前。1998年修订后的土地管理法改变了原来的被征地农民安置方式，取消了地方政府承担安置被征地农民生产的义务。只是在第50条规定:“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。”该规定意味着，被征地农民需要通过市场来就业了，不能要求地方政府提供从事耕种的土地或非农业的工作岗位了。[!--empirenews.page--]